о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом

2-1301-2010

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Зайнутдиновой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

12 мая 2010 года

дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого дама, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признании за ними права собственности на данный жилой дом по 1\6 доли за каждой и на 2\3 доли за их умершим братом - ФИО1. Требования мотивировали тем, что каждой их них, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07. 1989 года принадлежит по 1\6 доли в праве собственности на вышеуказанный дом. Их брату - ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 2\3 доли дома. Из них : 1\6 доля на основании свидетельства по закону от 11 и.ля 1989 года и 1\2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. При принятии наследства, дом имел размеры: общая площадь - 85,10 кв. метров, жилая площадь - 58,80 кв. метров. Впоследствии дом был перестроен. Веранда была перестроена в жилое помещение. В результате чего изменилась площадь дома. Общая площадь стала - 90, 20 кв. м., жилая - 79,60 кв. м... Перепланированный дом в эксплуатацию сдан не был.

В судебном заседании представитель истцы - ФИО2 - ФИО5 поддержал исковые требования истицы. Пояснив, что просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признать за истицами и их, умершим братом право собственности на перепланированный дом в прежних долях.

Истица ФИО3 в суд не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав представителя истицы - ФИО2, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 принадлежит по 1\6 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 принадлежит 1\2 доля данного дома. Т.е. всего ФИО6 принадлежит 2\3 доли дома. Согласно данным свидетельствам общая площадь дома составляла - 85,10 кв. метров, жилая - 58,8 кв. метров..

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № и поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, бывший №, бывший <адрес>, в настоящее имеет общую площадь - 90,20 кв. метров и жилую площадь 79,60 кв. метров.

Таким образом, судом установлено, что в жилом <адрес> произведена перепланировка.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне индивидуальной жилой застройки. Дом перестроен. Размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Хозпостройки размещены с нарушением требований СП.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что истицы и их брат получили данный дом в наследство. Затем вместе перестроили его. Сломали старую веранду и сделали из нее комнаты. В настоящее время жилой дом находится в хорошем состоянии.

Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом относится к индивидуально- определенному зданию, которое состоит из восьми жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья не представляет и пригоден для проживания. Отопление, электроснабжение, система холодного водоснабжения находятся в исправном состоянии. Несущие и ограждающие конструкции дома находятся в технически исправном состоянии.

Таким образом, суд считает установленным, что жилой <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для сохранения жилого дома в перепланированном состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,20 кв. метров, жилой площадью 79,60 кв. метров за ФИО2 в размере 1\6 доли в праве собственности, за ФИО3 в размере 1\6 доли в праве собственности и за ФИО1 в размере 2\3 доли в праве собственности.

На основании ст. 29 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,20 кв. метров, жилой площадью 79,60 кв. метров.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на 1\6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,20 кв. метров, жилой площадью 79,60 кв. метров.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на 1\6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,20 кв. метров, жилой площадью 79,60 кв. метров.

Признать право собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на 2\3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,20 кв. метров, жилой площадью 79,60 кв. метров.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2\3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,20 кв. метров, жилой площадью 79,60 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Кирсанова Л.П.