о признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

2-1362-2010

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 01 июня 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 и включении имущества в наследственную массу. Требования обосновывает тем, что собственником жилого дома был его отец. Он умер, однако в период владения в доме была произведена перепланировка и изменились технические характеристики. Так как при жизни собственник не зарегистрировал своё право на переустроенное жилое помещение, признание права собственности является единственным для наследника способом реализации наследственных прав.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что право собственности отца никем не оспаривается, перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы иных лиц, спора о наследстве нет.

Представитель администрации города Прокопьевска в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником дома по <адрес> жилой площадью 23,30 кв.м., полезной площадью 31,40 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ произведена органом ЗАГС г.Прокопьевска Кемеровской области). Истец является сыном ФИО2 – свидетельство о рождении №.

Из сведений поэтажных планов БТИ города Прокопьевска следует, что в доме по <адрес> произведена перепланировка, изменилась площадь – общая составила 61,10 кв.м., жилая – 39,0 кв.м.

Правоустанавливающих документов на земельный участок суду не представлено, из заключения МУ «КАиГ» следует, что разрешительные документы отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются прав и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что ФИО2 приобрел право собственности на законных основаниях, данное право никем не оспорено, перепланировка жилого помещения произведена без нарушения законных прав и интересов граждан, суд считает возможным признать право собственности за указанным лицом на жилой дом по <адрес> и включить его в состав наследственного имущества.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – дом по <адрес> жилой площадью 39,0 кв.м., общей площадью 61,10 кв.м., состоящий из трёх жилых комнат.

Признать право собственности на дом по <адрес> жилой площадью 39,0 кв.м., общей площадью 61,10 кв.м., состоящий из трёх жилых комнат, за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить дом в состав его наследственного имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.А. Безгодков