2-1329-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске Кемеровской области 21 мая 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>. Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит указанная квартира. По данному адресу зарегистрированы ответчики. Истец полагает, что ответчики нарушают её права собственника, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, уточнив – просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности. Суду пояснила, право собственности никто не оспаривает, имущества ответчиков в квартире нет, они не проживают в квартире с 2008 года – выехали в неизвестном направлении. Местонахождение ответчиков неизвестно.
Адвокат ФИО5, представляя на основании определения суда интересы ответчиков, местонахождение которых неизвестно, иск признала, пояснив, что переход права собственности является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Право собственности истца не оспаривается.
Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.
Согласно сведений коммунального предприятия ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Требования собственника жилого помещения основаны на правах, предоставленных Жилищным кодексом РФ, действующим законодательством. Права собственника никем из заинтересованных лиц не оспорены.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользовании жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Снять с регистрационного учёта ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.А.Безгодков