об установлении права собственности

2-1402-2010

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 02 июля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации города Прокопьевска об установлении права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании по 1/3 доли каждому - ФИО2, ФИО3, ФИО1 - в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и КУМИ города Прокопьевска заключен договор о передачи в собственность указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Договор приватизации был учтен в делах БТИ, но не зарегистрирован в федеральной службе. Просят установить право собственности на квартиру, в том числе и для оформления наследственных прав после смерти ФИО1

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержали, пояснили, что договор приватизации оформлен в письменной форме, условия договора соблюдены, все участники, в том числе и ФИО1 выразили свою волю – быть собственниками квартиры, являются добросовестными её приобретателями.

Третье лицо ФИО5 поддержал исковые требования ФИО2 и ФИО3

Представители - администрации города Прокопьевска, Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.

Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Пункт 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъясняет, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его регистрации, т.е. выразил при жизни волю на приватизацию и не отозвал своего заявления, то смерть сама по себе не может явиться основанием для отказа в приватизации, так как гражданин по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные закон правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1, ФИО3 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска заключен договор передачи в собственность квартиры (л.д.6), расположенной по адресу: <адрес> состоящую из 2-х комнат, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площади 29,3 кв.м. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, имеет все предусмотренные законом реквизиты, ДД.ММ.ГГГГ учтен в делах ГП КО ЦТИ КО Филиал №15 БТИ г.Прокопьевска.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № составлена ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области л.д.4).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать договор и право собственности в федеральной регистрационной службе внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью одного из участников приватизации.

Учитывая, что ФИО1, как и все участники договора, выразили общую волю на приватизацию, подписали договор передачи квартиры в собственность, также договор подписан представителем собственника муниципального жилья, в настоящее время администрация города не оспаривает права истцов и ФИО1 на квартиру, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2, ФИО3 и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ доли участников собственности не определены.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не установлены, то доли считаются равными.

Следовательно, за участниками приватизации подлежит признать за каждым по 1/3 доли в праве собственности на квартиру и включить 1/3 долю ФИО1 в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> включить в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.А. Безгодков