2-1382-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 21 октября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом. Требования обосновывает тем, что в 1998 году без получения разрешения у органов местного самоуправления вместо старого построил новый дом по <адрес>. Объект является самовольной постройкой, установить право собственности на него возможно только в судебном порядке.
В связи с тем, что земельный участок по <адрес> расположен на горном отводе шахты Ворошилова, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), юридическое лицо привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что <адрес> принял по наследству от матери в 1992 году, распоряжался домом и земельным участком, спора о владении и пользовании нет, в 1998 году старый дом перестроил, проживает в нем до настоящего времени, с требованиями о сносе самовольной постройки к нему никто не обращался, право пользование и владения земельным участком никто не оспаривает.
Представители ответчика - администрации города Прокопьевска, третьего лица – шахта им. Ворошилова в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу требований ФИО1 не представили.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.8) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником ? доли в праве собственности на каркасно-засыпной жилой дом, полезной площадью 18,60 кв.м., жилой площадью 18,60 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 851 кв.м. по адресу – <адрес>.
По данным Бюро технической инвентаризации города Прокопьевска (л.д.5) жилой <адрес> возведен в 1998 году из шлакоблоков, в настоящее время имеет общую площадью 29.20 кв.м., жилой площадью 29.20 кв.м., в эксплуатацию дом не сдан. В администрации города Прокопьевска (л.д.37), МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» (л.д.7) документы о согласовании или разрешении на перестройку отсутствуют. В соответствии с положениями п.1 ст.222 ГК РФ жилой <адрес> созданный в 1998 году является самовольной постройкой.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В заключении по земельному участку МУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что право на приватизацию земельного участка или приобретения права аренды имеют лишь собственники здания, сооружения (л.д.7).
Из представленного в деле акта № к/о от ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекции следует, что жилой дом по <адрес> – относится к индивидуально-определенному зданию, состоит из одной жилой комнаты, а также помещений вспомогательного использоавния, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в доме, соответствует ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д.39); справкой Отдела ГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) подтверждено соответствие состояния жилого дома по <адрес> противопожарным требованиям.
Согласно заключения МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес> в зоне индивидуальной жилой застройки (л.д.9). В заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) указано, что на земельном участке по адресу <адрес>, площадью 937 кв.м. расположен жилой дом, документы на строение не оформлены, исключительное право на земельный участок имеет собственник строения.
Свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что с 1960 годов живут по <адрес> жила мать ФИО1, дом был на два хозяина, мать ФИО1 умерла в 1992 году и вторые хозяева дома тоже умерли. После смерти матери 1992 года ФИО1 на месте старого дома построил новый из шлакоблоков, строительство закончил в 1998г., живет в доме до настоящего времени, никто на дом и земельный участок ФИО1 не претендует.
Учитывая, что собственник земельного участка – администрация города, шахта Ворошилова не возражают против требований истца, эксплуатация дома и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 29.20 кв.м., жилой площадью – 29.20 кв.м. за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.А. Безгодков