2-1369-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 03 июня 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>. Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит указанная квартира. По данному адресу зарегистрированы ответчики. Истец полагает, что ответчики нарушают её права собственника, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, право собственности никто не оспаривает, имущества ответчиков в квартире нет, они не проживали в квартире и до её покупки, выехали в неизвестном направлении. Местонахождение ответчиков неизвестно.
Адвокат ФИО6, представляя на основании определения суда интересы ответчиков, местонахождение которых неизвестно, иск не признала, пояснив, что истец не приняла достаточных мер к розыску ответчиков и установлении причин их отказа от выполнения договорных обязательств.
Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.
Согласно сведений коммунального предприятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Требования собственника жилого помещения основаны на правах, предоставленных Жилищным кодексом РФ, действующим законодательством. Права собственника никем из заинтересованных лиц не оспорены.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Розыск ответчиков и установление причин их отказа от добровольного прекращения прав пользования жилым помещением в связи с предъявленными исковыми требованиями не входит ни в обязанности истца – нового добросовестного собственника жилого помещения – ни в предмет доказывания по настоящему делу.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины и подготовке искового заявления.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Взыскать со ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1.100 (тысяча сто) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.А.Безгодков