2-1397-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 08 июня 2010 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за своим отцом – ФИО2. Требования обосновывает тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ отец приобрел <адрес>, жилой площадью 19 кв.м. С согласия органов местного самоуправления перестроил дом в 1976 году, новое строение в эксплуатацию не сдал, права на перестроенный дом не оформил в законном порядке. Просит установить право собственности на перепланированный дом за ФИО2 для принятия наследства.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила, что дом отец перестроил на основании решения исполкома, его площадь изменилась, в эксплуатацию дом не сдан, для оформления наследства необходимо установить право ФИО2 на дом.
Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. В данном случае нарушением закона будет является самовольное строительство, строительство с нарушением строительных и иных норм и правил, а также прав иных лиц на земельный участок.
Установлено, что ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 19 кв.м., договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом второй Прокопьевской государственной нотариальной конторой, зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска (л.д.8).
По данным Бюро технической инвентаризации города Прокопьевска (л.д.9) жилой дом по <адрес>, принадлежащий ФИО4 был перестроен на основании решения органов местного самоуправления о перестройке № от ДД.ММ.ГГГГ, в эксплуатацию не сдан; в настоящее время дом имеет общую площадь 54,90 кв.м., жилую площадь – 48,60 кв.м.
В заключение МУ «Комитет по Архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> – находиться в зоне жилой застройки Рудничного района. Препятствия в оформлении прав на дом и земельный участок не установлены.
В связи со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти № (л.д.5), оформить право собственности на перестроенный дом внесудебном порядке не представляется возможным.
Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ФИО1 приходиться дочерью ФИО7, в 1972 году он приобрел дом по <адрес>, позже перестроил его, проживал в доме со своей семьей, открыто владел и пользовался им до дня смерти. На домовладение никто не претендует, спора о праве на дом нет.
Учитывая, что ФИО2 является собственником домовладения на законных основаниях, перестроил дом с соблюдением закона и иных правовых актов, после произведенной перепланировки открыто владел и пользовался им и земельным участком до дня смерти, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за ФИО2 и включить его состав наследственного имущества.
Руководствуясь ст. 209, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 54.90 кв.м., жилой площадью 48.60 кв.м. за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить указанный дом в состав наследственного имущества.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.А. Безгодков