о признании права собственности

Дело № 2-1376/2010

именем Российской Федерации

при секретаре Носковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

08 июля 2010 года

дело по иску ФИО2 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности.

Свои требования мотивировала тем, что согласно договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО1, а также ФИО4, ФИО5 получили в порядке приватизации в собственность в равных долях безвозмездно занимаемую квартиру, расположенную в <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. После смерти матери она обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако выяснилось, что пропущен срок для принятия наследства, а также, что до момента смерти матерью до конца не были оформлены документы на квартиру и не определена ее доля в праве собственности на квартиру. Таким образом, ей необходимо признать право собственности на 1/3 долю квартиры за матерью и включить данную долю в наследственную массу.

Представитель ответчика Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность.

П.8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъясняет, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его регистрации, т.е. выразил при жизни волю на приватизацию и не отозвал своего заявления, то смерть сама по себе не может явиться основанием для отказа в приватизации, так как гражданин по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Прокопьевска и ФИО4, ФИО1, ФИО5 был заключен договор передачи в собственность квартиры расположенной по адресу <адрес>.Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре БТИ №. Однако, в установленном законом порядке договор передачи квартиры в собственность не прошел государственную регистрацию в органе осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время зарегистрировать вышеуказанный договор не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельствами о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ 05.093.2003 года за №, действительным, а ФИО4, ФИО1, ФИО5 собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно данному договору, вышеуказанная квартира передана в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО5 без определения долей, то есть в совместную собственность.

На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.

В данном случае, суд считает возможным определить долю каждого участника приватизации в квартире по адресу: <адрес> равной 1/3 доли квартиры.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае, суд не может выйти за пределы заявленных требований и разрешить вопрос о долях квартиры принадлежащих ФИО4 и ФИО5 поскольку требований о признании права собственности за другими участниками договора заявлено не было, кроме того данные требования являются имущественными и подлежат оплате государственной пошлиной в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности только на 1/3 долю в указанной квартире за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 47,80 кв. м. за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить данную долю квартиры в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.С. Очкова