2-1464-2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 12 июля 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учёта.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения – дома по <адрес>, и снятии с регистрационного учёта. Требования обосновывает тем, что является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме с согласия прежнего собственника жилого помещения были зарегистрированы и проживали ответчики, однако после перехода прав собственности к истцу они подлежат выселению – фактически в доме не проживают, имущества нет.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчики не проживают в его доме, имущества их там нет, право собственности никем не оспаривается. Право пользования ответчиков на жилое помещение создаёт препятствия в реализации права собственности – начисляются излишние коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц.
Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица совместный собственник жилого помещения ФИО2 иск поддержала, пояснив, что также не намерена предоставлять ответчикам право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО3, являясь также законным представителем несовершеннолетней ФИО4 2003 года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.9). В подготовительном судебном заседании иск не признала, пояснив, что дом ранее принадлежал бывшему супругу – ФИО8 Брак с ним расторгнут, а надлежащих жилищных условий бывший супруг не создал, на вселение в жилое помещение истцов ответчик не претендует, право собственности не оспаривает.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками дома №№ по <адрес>. Права зарегистрированы в установленном законом порядке, никем не оспорены.
Из сведений домовой книги следует, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что ФИО3 не проживают в доме №№ уже несколько лет, там живёт семья ФИО1. Право собственности никто не оспаривает, вселиться в дом ответчики не пытаются.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Переход права собственности от ФИО9 к ФИО1 осуществлён, произведена государственная регистрация перехода права, правовые последствия наступили с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право собственности истца на жилое помещение надлежащим образом никем не оспорено. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками возможно только при условии достижения и заключения соответствующего соглашения с собственником жилого помещения. Стороны о таком соглашении суду не заявили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, сняв указанных лиц с регистрационного учёта.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Безгодков