2-1461-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске Кемеровской области 16 июня 2010 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в городе Прокопьевске. Требования обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им на праве совместной собственности принадлежит указанная квартира. По данному адресу зарегистрированы ответчики. Истцы полагают, что ответчики нарушают их права собственников, просят признать их прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта, взыскать судебные расходы.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО5, ФИО2 исковые требования поддержали. Суду пояснили, что право собственности никто не оспаривает, имущества ответчиков в квартире нет, они не проживают в квартире с 2009 года – выехали в неизвестном направлении. Местонахождение ответчиков неизвестно.
Адвокат ФИО7, представляя на основании определения суда интересы ответчиков, местонахождение которых неизвестно, иск не признала, пояснив, что истцами не приняты меры по розыску ответчиков и установлению причин их отказа от прав пользования жилым помещением.
Выслушав истцов, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО2 являются совместными собственниками квартиры по <адрес> в городе Прокопьевске. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.
Согласно сведений коммунального предприятия ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Требования собственников жилого помещения основаны на правах, предоставленных Жилищным кодексом РФ, действующим законодательством. Права собственников никем из заинтересованных лиц не оспорены.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользовании жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Розыск ответчиков и установление причин их отказа от добровольного прекращения прав пользования жилым помещением в связи с предъявленными исковыми требованиями не входит ни в обязанности истцов – новых добросовестных собственников жилого помещения – ни в предмет доказывания по настоящему делу.
ФИО5 при обращении в суд уплачена государственная пошлина, ФИО1 понёс судебные расходы по составлению искового заявления. На основании ст.98 ГПК РФ указанные расходы подлежат возмещению ответчиками солидарно.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Снять с регистрационного учёта ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно судебные расходы в пользу ФИО5 в размере 200 (двести) рублей, в пользу ФИО1 – 800 (восемьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.А.Безгодков