2-1490-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 16 июля 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учёта.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры по <адрес>, и снятии с регистрационного учёта. Требования обосновывает тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с согласия прежнего собственника жилого помещения был зарегистрирован и проживал ответчик, однако после перехода прав собственности к истцу он подлежит выселению – фактически проживает в квартире, не пускает истца в жилое помещение и не признаёт её права собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик проживает в её квартире, выселяться отказывается, но право собственности не оспаривает, в суд не обращается. Право пользования ответчика на жилое помещение создаёт препятствия в реализации права собственности – ФИО1 вынуждена снимать другое жильё и не может въехать в свою квартиру.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что квартира ранее принадлежала его матери, он живёт там длительное время и не намерен выезжать. Право собственности истца не признаёт, но в судебном порядке не оспаривает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>. Права зарегистрированы в установленном законом порядке, никем не оспорены, не ограничены.
Из сведений коммунальной службы следует, что ФИО2 зарегистрирован в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Переход права собственности от ФИО4 к ФИО1 осуществлён, произведена государственная регистрация перехода права, правовые последствия наступили с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право собственности истца на жилое помещение надлежащим образом никем не оспорено. Суд разъяснял ответчику порядок и возможность оспаривания прав собственности истца (протокол судебного заседания л.д.11), предоставляя для этого достаточное время при подготовке к рассмотрению иска. Встречный иск не заявлен, право собственности ФИО1 надлежащим образом не оспорено.
Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком возможно только при условии достижения и заключения соответствующего соглашения с собственником жилого помещения. Стороны о таком соглашении суду не заявили. Нарушение прав истца по пользованию жилым помещением суду очевидно из позиции и пояснений ответчика – освобождать жилое помещение он не желает, ФИО1 в квартиру не пускает.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, сняв с регистрационного учёта.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Кемеровский областной суд.
Судья С.А. Безгодков