2-1598-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 07 июля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом. Требования обосновывает тем, что в 1962 году её мать ФИО3, ныне умершая начала строительство дома по <адрес> <адрес>. Истец продолжила строительство, которое закончила в 2009 году. Дом построен без выделения земельного участка и является самовольной постройкой, установить права собственности на объект возможно только в судебном порядке.
Истец – ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила, что земельный участок под строительство дома не выделялся, дом достроила в 2009 году, проживает в нем, в настоящее время администрация города предоставила землю для эксплуатации дома, с требованиями о сносе самовольной постройке к ней никто не обращался.
Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По данным Бюро технической инвентаризации города Прокопьевска (л.д.24) жилой <адрес>, общей площадью 59.40 кв.м., жилой площадью 53.10 кв.м. принадлежит ФИО1 – документы на дом не оформлены. По сведениям архивного отдела администрации города Прокопьевска (л.д.25) документы об отводе земельного участка под строительство жилого дома по <адрес> или документов на право собственности на жилое строение – отсутствуют. В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой <адрес> является самовольной постройкой.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании распоряжения администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.18) ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 829 кв.м. по адресу <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды указанного земельного участка (л.д.14-16).
Из представленного в деле акта № от ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекции – при обследовании дома по <адрес> – нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилое помещение соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянно проживания (л.д.7); справкой Отдела ГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) подтверждено соответствие состояния жилого дома по <адрес> противопожарным требованиям (л.д.13).
Согласно заключения МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес> в зоне индивидуальной жилой застройки, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям (л.д.20).
Учитывая, что собственник земельного участка – администрация города предоставила истцу земельный участок для эксплуатации дома, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 59.40 кв.м., жилой площадью – 53.10 кв.м. за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.А. Безгодков