2-1600-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 20 июля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Прокопьевска о признании права собственности. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО7 в устной форме договор купли-продажи жилого дома №№ по <адрес>, передачу денег оформили распиской. На момент продажи дом принадлежал покойному мужу ФИО7, наследство после его смерти она не оформляла. До настоящего времени собственником дома по документам значиться ФИО4, однако фактически с 1991 года домом владеет истец. Местонахождения ФИО7 неизвестно, в её отсутствие оформить право на домовладение внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 приобрел дом по устной договоренности, свои права собственника не оформил, однако пользуется домом и земельным участком 19 лет, его права никто не оспаривает.
Представитель администрации города Прокопьевска в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен, возражений по существу требований ФИО1 не представил.
Представитель ООО «Шахта Зиминка» - ФИО6 не возражала против удовлетворения требований.
Выслушав представителя стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом (л.д.8). Управлением главного архитектора города выдано разрешение на строительство дома с надворными постройками (л.д.7). Право личной собственности на дом №№ по <адрес> зарегистрировано в БТИ г.Прокопьевска за ФИО4 Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) общая площадь дома составляет – 42.10 кв.м., жилая – 37.00 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.15).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) жена ФИО4 - ФИО7 (свидетельство о браке л.д.16) получила от ФИО1 в счет продажи <адрес> деньги в сумме 6.000 рублей, расчет произведен полностью, претензий не имеет.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО4 и ФИО7 родители её мужа, дом №№ по <адрес> принадлежал ФИО4, после его смерти в доме продолжала проживать его жена ФИО7 Весной 1991 года ФИО7 продала дом по частной расписке ФИО1 и уехала жить к дочери. С 1991 года ФИО1 постоянно проживает в доме с семьей, претензий к нему родственники ФИО4 и ФИО7 не имеют, его право на дом никто не оспаривает.
Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО1 в 1991 году приобрел дом у ФИО7 и по настоящее время проживает в доме, несет расходы по его содержанию, право истца на дом никто не оспаривает.
Учитывая, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.А. Безгодков