Дело № 2-1580/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего С.С. Очковой
при секретаре Т.А. Носковой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
30 июня 2010 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права собственности и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений права собственности и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что она по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в учреждении юстиции. Согласно договору ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчица не исполнила свои обязательства и состоит на регистрационном учете. В настоящее время ответчица проживает в доме по <адрес>. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ФИО2 отвечала отказом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по существу иска не предоставила.
Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ, также право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязана была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также в договоре имеется отметка о том, что продавец, и никто из членов его семьи, и третьи лица не сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире (п.11 Договора).
Согласно справки МУП «УКПКК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО2
Свидетель ФИО4 суду подтвердила, что она проживает в доме по <адрес>. Раньше в квартире №№ жила ФИО2, но она там очень редко появлялась, в основном она сдавала эту квартиру. В настоящее время в квартире живет молодая семья, они сказали что купили квартиру у ФИО2. Где живет ФИО2 ей не известно, но она учится в техникуме на <адрес>.
Таким образом, судом установлено, ответчица утратила право пользования жилым помещением и, что права истицы, как собственника жилого помещения, нарушены. Суд считает целесообразным устранить препятствия в пользовании жилым помещением истицы, путем снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить нарушение жилищного права ФИО1 путем снятия с регистрационного учета ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.С. Очкова.