2-1569/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Панькова С. П.
при секретаре Трубиной О. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
06 июля 2010 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на домовладение, о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, в котором просит признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 51,70 кв. м., жилой площадью 45,30 кв. м. за её умершей сестрой - ФИО7, а также просит включить данный жилой дом в состав наследственного имущества.
Свои требования мотивирует тем, что дом по <адрес> общей площадью 45,80 кв. м., жилой площадью 39,80 кв. м. принадлежал её сестре - ФИО7 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 1982 году сестра дом перестроила, площадь дома изменилась. Однако в эксплуатацию данный дом сестра не сдала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.
Для оформления наследственных прав после смерти сестры необходимо признать право собственности на жилой дом за сестрой - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Уточнила, что других наследников после смерти сестры кроме неё нет.
Ответчик - представитель Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 приходятся родными отцом и матерью ФИО6 (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 райЗАГСа Кемеровской области) и ФИО4 (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС Прокопьевского района Кемеровской области).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО9 После заключения брака жене присвоена фамилия «Усольцева» (актовая запись о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевского Гор ЗАГСа Кемеровской области).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО10 После заключения брака жене присвоена фамилия «Скрикуляк» (актовая запись о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Рудничного райисполкома г. Прокопьевска Кемеровской области).
Таким образом, ФИО7 и ФИО1 приходятся друг другу родными сестрами.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 3-ей Прокопьевской Государственной нотариальной конторы по реестру №, ФИО7 приобрела бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 596 кв.м. Жилая площадь дома - 39,80 кв. м., полезная площадь дома - 45,80 кв. м.
Согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу <адрес> принадлежит ФИО7, имеет общую площадь 51,70 кв.м., жилую площадь 45,30 кв.м. В доме перепланировка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области).
Из сообщения нотариуса ФИО5 нотариального округа Кемеровской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследником которой является сестра - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с заключением МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение вышеуказанного дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц должно быть не менее 5,0 м., фактически сарай размещен на границе уличного ограждения. Расстояние от хозпостроек до границ соседних земельных участков должно быть не менее 1,0 м, фактически сарай размещен на границе соседнего земельного участка по <адрес>.
Из представленного суду заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 587 кв. м.
Между тем в соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что истица приходится ему родной матерью. ФИО7 его родная тетя. Проживала тётя в доме по <адрес>, дом она в 1982 году перестроила, в настоящее время он состоит из 5 комнат. ДД.ММ.ГГГГ тетя умерла, других родственников у неё нет. За домом присматривают он и его мать - ФИО1
Свидетель ФИО13 дала суду аналогичные показания.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд считает установленным, что ФИО7 владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом № по <адрес> общей площадью 51,70 кв. м., жилой площадью 45,30 кв. м., на праве собственности с 1982 года.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой <адрес> общей площадью 51,70 кв. м., жилой площадью 45,30 кв. м., за ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также включить данный жилой дом в состав наследственного имущества.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО7 право собственности на жилой <адрес>, приобретенный по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, после перестройки общей площадью 51,70 кв. м., жилой площадью 45,30 кв. м., с 1982 года.
Включить жилой <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С. П. Паньков