о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2-1537/2010

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Очковой С.С.

с участием адвоката ФИО8, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Носковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

09 июля 2010 года

дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, что они по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО7 квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ и выданы свидетельства о государственной регистрации права. Согласно договору ФИО5 должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени, ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать отделение № в <адрес> ОУФМС России по КО в г. Прокопьевске снять с регистрационного учета ФИО5

Ответчик в суд не явился, о дне и месте слушания дела не извещен надлежащим образом, в связи с тем, что не удалось установить его фактическое место жительство.

Представитель ответчика адвокат ФИО8, действующая по назначению на основании ордера суду пояснила, что в данном случае она не может признать иск, поскольку у нее отсутствует доверенность. Кроме того, ФИО5 не был обязан исполнять условия указанные в договоре купли-продажи заключенному между ФИО9 и ФИО1, так как при заключении данного договора он не присутствовал.

Представитель третьего лица - отделения №2 в Рудничном районе ОУФМС России по КО в г. Прокопьевске в суд не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО9 и истцами, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Также в договоре имеется отметка о том, что продавец, и никто из членов его семьи, и третьи лица не сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире (п.9 Договора).

Как следует из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал ФИО7 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Согласно п.12 ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство исполнено не было.

На основании справки МУП «УКПКК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3, а также ФИО5

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду подтвердили, что знают семью ФИО1. Они весной 2010 года через фирму купили квартиру по <адрес>. В апреле 2010г. они заехали в нее, квартира была пустая, чужых вещей в ней не было.

Таким образом, судом установлено, ответчик утратил право пользования жилым помещением и, что права истцов, как собственников жилого помещения, нарушены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 прекратившим право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Обязать отделение №2 в Рудничном районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Очкова С.С.