об устранении препятствий в праве собственности и снятии с регистрационного учета

Дело № 2-1861-2010

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего А.Ш. Бондаренко

при секретаре Н.В. Двоеглазовой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

10.08.2010 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об устранении препятствий в праве собственности и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, об устранении препятствий в праве собственности и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 жилой дом, расположенный в <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

В договоре купли-продажи жилого дома были оговорены условия, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики: ФИО3, ФИО2 обязались выписаться. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

Никакого имущества ответчиков в квартире нет. Они не живут в квартире, за квартиру они не платят.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не предоставили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по КО в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом.

Истица не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по КО.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что собственником дома по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Договор зарегистрирован в учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно п. 11 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МУП «Управляющая компания Прокопьевский коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Свидетель – ФИО5 суду пояснила, что истица - Елена Геннадьевна ее мать. ДД.ММ.ГГГГ ее мать купила у ответчиков жилой дом, расположенный в <адрес>. Деньги за дом отдала им полностью. Никакого имущества ответчиков в квартире нет. Они не живут в квартире, за квартиру они не платят.

Судом бесспорно установлено, что собственником дома по адресу: <адрес> является истица – ФИО1 Ответчики утратили право пользования жилым помещением, они не являются членом семьи истицы, не проживают в ее квартире. Регистрация ответчиков по данному адресу лишает истицу возможности распорядиться своей собственностью, права истицы как собственника жилого помещения, нарушены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствие в пользовании жилой площадью ФИО1 по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья: А.Ш. Бондаренко