2-1676/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Панькова С. П.
при секретаре Трубиной О. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
03 августа 2010 года
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на домовладение, о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, в котором просит признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 41,4 кв. м., жилой площадью 35,10 кв. м. за её умершим дядей - ФИО1, а также просит включить данный жилой дом в состав наследственного имущества.
Свои требования мотивирует тем, что дом по <адрес> (ранее <адрес>) принадлежал её дяде в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всей жизни ФИО1 дом неоднократно перестраивался, реконструировался, но данные изменения домовладения нигде не фиксировались, разрешения на перепланировку дядей не получались, в эксплуатацию дом в измененном виде не вводился.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Для оформления наследственных прав после смерти дяди необходимо признать право собственности на жилой дом за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования под № 24 по улице <адрес> общей площадью 540 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.
Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован нотариусом, реестр №.
В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками сохраняется.
Согласно п. 2 ст. 269 ГК лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) принадлежит ФИО1, имеет общую площадь 41,40 кв.м., жилую площадь 35,10 кв.м. Дом не был сдан в эксплуатацию, в доме перестройка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области).
В соответствии с заключением МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение вышеуказанного дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц должно быть не менее 5,0 м., фактически гараж железный и совмещенные постройки: сарай тесовой, гараж тесовой, сарай тесовой размещены на границе уличного ограждения. Расстояние от хозпостроек до границ соседних земельных участков должно быть не менее 1,0 м, фактически совмещенные постройки: сарай каркасно-засыпной, два сарая тесовых, баня брусчатая, сарай тесовой расположены на границе соседнего земельного участка по <адрес>, а гараж железный на границе соседнего земельного участка по <адрес>.
Из представленного суду заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 647 кв. м.
Между тем в соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 2 п. 2. ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой <адрес> (ранее <адрес>) общей площадью 41,40 кв. м., жилой площадью 35,10 кв. м., за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также включить данный жилой дом в состав наследственного имущества.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> (ранее <адрес>) общей площадью 41,40 кв. м., жилой площадью 35,10 кв. м.
Включить жилой <адрес> (ранее <адрес>) общей площадью 41,40 кв. м., жилой площадью 35,10 кв. м., в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С. П. Паньков