Дело №2-1767/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 18 августа 2010 года
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Киктевой Л.Р.
при секретаре Кулешовой В.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на домовладение. Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО3 и зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска за № от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации дом был перепланирован без получения разрешения. Реконструкция дома была начата в 2005 году и к 2009 году дом был перепланирован. В результате перепланировки изменилось назначение комнат, а также общая и жилая площадь дома. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании истица ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации города Прокопьевска, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представлено.
Выслушав, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что ФИО1 приобретен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, жилой площадью 29,40 кв.м., полезной площадью 50,60 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска.
Согласно справке ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала №15 БТИ г. Прокопьевска жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дом перестроен, общая площадь дома составляет 91,50 кв.м., жилая площадь составляет 58,90 кв.м. Дом перестроен.
В соответствии с п.2 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу <адрес> в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
В соответствии со справкой Управления государственного пожарного надзора Отдела ГПН г. Прокопьевска, ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором г. Прокопьевска по пожарному надзору в соответствии с заявлением ФИО1 проведена проверка противопожарного состояния частного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки.
Истцом представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. Разногласий по месте расположению земельного участка по адресу <адрес> с владельцами смежных участков не имеется.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО1 земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Свидетель ФИО4 допрошенный в судебном заседании показал, что ФИО1 его мать. Они вместе проживают по адресу <адрес>. Дом был приобретен в 1997 году. В настоящее время дом перестроен, однако право собственности на жилой дом не зарегистрировано, так как перепланировка произведена без разрешения.
Учитывая, что ФИО1 открыто владеет и пользуется домом и земельным участком, сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном состоянии и признать право собственности на данный жилой дом за ФИО1
Руководствуясь ст. 209,218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 91,50 кв.м., жилой площадью 58,90 кв.м. за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий Л.Р.Киктева.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Прокопьевск 07 октября 2010 года
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Киктевой Л. Р.
при секретаре Кулешовой В. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об исправлении описки в решении суда от 18.08.2010 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Решением Рудничного районного суда г. Прокопьевска от 18.08.2010 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности, требования истца удовлетворены полностью.
В вводной, мотивировочной, резолютивной части данного решения допущены описки при написании отчества истицы, указано в соответствующих падежах «Ахметгареевна», тогда как следовало указать «Ахметгараевна».
ФИО1, представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 200 ч.2 ГПК РФ, после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.
Учитывая, что при исправлении описок (ошибок, связанных с искажением отчества истицы), текст названного решения суда не изменяется, устранение описки не затрагивает содержание решения, то суд считает необходимым исправить допущенные описки.
Руководствуясь ст. 200 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исправить, допущенные по тексту в вводной, мотивировочной и резолютивной части решения Рудничного районного суда г. Прокопьевска от 18.08.2010 года, описки, указав отчество истицы «Ахметгараевна» в соответствующих падежах, вместо «Ахметгареевна».
На определение суда может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л. Р. Киктева