Дело № 2-1702/2010
РЕШЕНИЕ
именем российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Кирсановой Л.П.
с участием адвоката Зориной Е.В.
при секретаре Сафиуллиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
16 сентября 2010 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ответчику с иском о защите прав потребителей. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор о долевом участии в строительстве жилого дома № №, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство о строительстве <адрес>, общей площадью по предварительным проектным данным 108,4 кв.м.. При этом была определена сумма затрат на строительство 1 кв.м. в размере 22000 рублей, в связи с чем, общая стоимость строительства квартиры составила 2384800 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она произвела оплату стоимости квартиры по договору в полном объеме. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ей была передана вышеуказанная квартира общей площадью 105,2 кв.м.. Однако, согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет 102,5 кв.м.. Считает, что ей были причинены убытки за излишне указанную общую площадь квартиры, в связи с чем, стоимость квартиры подлежит уменьшению на сумму 129800 рублей. Она направила ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензию с требованием о выплате вышеуказанной излишне уплаченной ей суммы, но до настоящего времени ответчиком она не выплачена. Считает, что за нарушение сроков удовлетворения ее требований как потребителя ответчиком должна быть выплачена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, договором был предусмотрен срок окончания строительства - третий квартал 2008 года, однако работы по строительству квартиры были приняты ею ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что с ответчика должна быть взыскана неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что сумма неустойки не должна превышать цены выполнения отдельного вида работы, то считает, что общая сумма неустойки должна быть взыскана в сумме 2384800 рублей. Также считает, что действиями ответчика ей был причинен моральный вред, она была вынуждена нервничать, у нее ухудшились сон и аппетит. Просит взыскать с ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» материальный ущерб в размере 129800 рублей, неустойку в общем размере 2384800 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, а также штраф в пользу государства в размере 50% от суммы, присужденной к взысканию в ее пользу.
В судебном заседании представитель истицы - адвокат ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был построить дом по ул. 10 микрорайон, 26, и предоставить истице квартиру № №, общей площадью 108, 4 кв.м., стоимостью 2384800 рублей. Квартира была передана истице ДД.ММ.ГГГГ. При этом в техническом паспорте площадь квартиры оказалась меньше на 5,2 кв.м.. Всего площадь квартиры с перегородками составляет 102,5 кв.м., а должна была без перегородок составлять 108,4 кв.м.. Утверждает, что ответчиком был нарушен закон о защите прав потребителей. Однако ответчик отказал истице в выплате разницы, так как площадь изменилась за счет перегородок, были согласны выплатить только 13000 рублей. Однако до настоящего времени и данная сумма не выплачена. Кроме того, балконы также вошли в жилую площадь квартиры. Считает, что в соответствии с ЖК РФ площадь балконов и лоджий не должна входить в общую площадь квартиры. Так как отказ в выплате неправомерен, то просит взыскать неустойку в размере 3% от суммы заказа с ДД.ММ.ГГГГ, когда в адрес ответчика было направлено письменное требование. Кроме того, были нарушены сроки сдачи квартиры и выполнения обязательств. Договор фактически пролонгировался, квартира сдана ДД.ММ.ГГГГ. Но между истицей и ответчиком договор пролонгации не заключался, дополнительных соглашений по сдаче квартиры также не заключалось, это нарушение прав потребителей, поэтому подлежит взысканию неустойка в размере 3 % с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что неустойка подлежит взысканию в сумме 2384800 рублей.
Представитель ответчика ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» - ФИО4 иск не признал, считает, что требования незаконны и необоснованны. Суду пояснил, что площадь переданной истице квартиры № № составляет 107 кв.м.. Считает, что у них есть обязанность возвратить только 13640 рублей, как излишне уплаченных, они готовы вернуть эту сумму. Утверждает, что при определении площади квартиры нужно применять не нормы ЖК РФ, так как эти нормы регулируют отношения по пользованию жилым помещением, а нормами СНиПа. Квартира должна была быть передана без перегородок, что предусмотрено договором. С перегородками площадь квартиры совершенно другая. Сумму излишне уплаченной стоимости квартиры не выплатили истице, так как она к ним не являлась. Кроме того, утверждает, что квартира была сдана истице в срок, однако она не подписывала акт приема-передачи квартиры, так как ее не устраивало качество строительства, и она требовала исправить недостатки. Дом сдавался по подъезду с сентября 2008 года, все квартиры передавались под отделку, многие жильцы до получения разрешения завозили строительные материалы, вели ремонтные работы. В октябре 2008 года весь дом был сдан в эксплуатацию. Квартира ФИО1 была готова к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию, она проживала в ней с октября 2008 года и с этого времени пользуется коммунальными услугами. Кроме того, в адрес истицы направлялось письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором говорилось, что дом построен и готов к передаче для оформления права собственности, с приложением акта приема-передачи, полученное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что имело место намеренное затягивание подписания документа. Акт был подписан истицей, так как она не могла оформить без него право собственности на квартиру, но в нем не указана дата фактической сдачи квартиры. Также считает, что претензия от ДД.ММ.ГГГГ истицей не подавалась, так как отсутствует штамп ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой», человек с фамилией ФИО5 у них не работал, и в мае 2010 года офис ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» с <адрес> съехал.
Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
Согласно разделу 7 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между инвестором - ФИО1 с одной стороны и застройщиком - ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» с другой стороны, застройщик взял на себя обязательство осуществить строительство дома № № по ул. <адрес> и по окончании строительства передать ФИО6 трехкомнатную квартиру № №, а ФИО1 взяла на себя обязательство оплатить стоимость данной квартиры.
Таким образом, между истицей и ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» был заключен договор на выполнение работ, следовательно, при вынесении решения суду следует руководствоваться, как ГК РФ, так и главой III Закона РФ «О защите прав потребителей».
Согласно ч. 4 ст. 709 ГК РФ).
Согласно разделу 1 договора о долевом участии в строительстве дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры - определяемая по предварительным проектным данным, равна 108, 4 кв.м.. При окончательном расчете между сторонами расчетная площадь подлежит пересмотру и корректировке только после получения полной проектной документации на дом и в случае расхождения предварительных проектных данных с данными техпаспортов жилых помещений (квартир), выданных Бюро технической инвентаризации по г. Прокопьевску.
В соответствии с ч.2 данного раздела, затраты на строительство квартиры - это затраты ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой», включающие в себя:
а) стоимость собственно строительства квартиры и затраты на обеспечение ее нормального функционирования;
б) 1,1% от суммарной стоимости работ по строительству квартиры за осуществление ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» технического надзора за проведением работ.
Расчетная общая площадь квартиры в размере 108,4 кв.м. определена и согласована сторонами также в п. 2.5 договора.
В соответствии с п. 3.1 договора о долевом участии в строительстве дома № № от ДД.ММ.ГГГГ сумма денежных средств, инвестируемых в строительство квартир, определяется соглашением сторон и равняется затратам на строительство квартир, площадь которых указана в п. 2.5, и составляет платеж 2384800 рублей.
Согласно п. 4.1 договора о долевом участии в строительстве дома № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату подписания договора сумма затрат на строительство 1 кв.м. расчетной площади квартиры составляет 22000 рублей.
В соответствии с п. 4.2 договора ФИО1 в течение двух дней после подписания договора обязана внести в кассу ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» денежные средства в сумме 2384800 рублей для оплаты 108,4 кв.м. расчетной площади квартиры, указанной в п. 2.5 договора. Эта сумма является платежом ФИО1 в счет причитающихся с нее по договору платежей и соответствует полной оплате 108,4 расчетной площади.
ФИО1 было оплачено ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» 2384800 рублей. Что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как утверждает представитель истицы, ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» нарушил свои обязателтства, т.к. предоставлена ФИО1 квартира общей площадью 102,5 кв.м., а не 108, 4 кв. метра, как предусмотрено договором.. Что подтверждается представленным техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что в соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В связи с чем, утверждает, что площадь балкона 8,4 кв.м. не должна учитываться в общую площадь квартиры.
Как усматривается из ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений;переустройства и перепланировки жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Таким образом, Жилищный кодекс РФ не регулирует отношения по строительству жилых помещений. В данном случае применимы строительные нормы.
Как уже говорилось выше, общая площадь квартиры, определяемая по предварительным проектным данным, равна 108, 4 кв. метра (раздел 1 договора).
Согласно п. 5 Свода правил по проектированию и строительству СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», одобренных и рекомендованных к применению Письмом Госстроя РФ N ЛБ-131/9 от 28 апреля 2004 года, общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас), подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации.
В соответствии с п.2 Правил подсчета площади квартир строительного объекта….(СНиП 2.08.01-89 «Жилые зданиия»), общую площадь объекта следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами : лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Кроме того, как установлено п. 3.34 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ, по каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются:
-жилая площадь квартиры;
-площадь квартиры;
-общая площадь квартиры.
В соответствии с п. 3.37 данной Инструкции общая площадь квартиры (согласно договору стоимости квартиры исчисляется исходя из общей площади квартиры) определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Таким образом, площадь балкона в квартире ФИО1 должна учитываться при расчете общей площади квартиры с понижающим коэффициентом 0,3.
Кроме того, в п. 2.2 договора указано, что в квартире передаваемой ФИО1, межкомнатные перегородки отсутствуют. Таким образом, при расчете общей площади квартиры площади, занимаемые перегородками, учитываться не должны. Что также подтверждается поэтажным планом.
Как усматривается из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 102,5 кв.м. указана с учетом перегородок.
Согласно техническому паспорту вышеуказанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 105,2 кв.м., площадь балкона - 8,6 кв.м.. В данном техническом паспорте общая площадь квартиры указана без учета межкомнатных перегородок.
Таким образом, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из которой должна быть произведена оплата составит:
105,2 кв.м. + 8,6 кв.м. х 0,3 = 107,78 кв.м..
Данная площадь меньше предусмотренной договором на 0,62 кв.м..
Согласно п. 4.5 договора окончательный расчет за построенные квартиры производится после сдачи застройщиком дома государственной приемной комиссии в соответствии с площадью квартир по данным БТИ. В случае превышения площади квартир по данным БТИ инвестор производит доплату за дополнительную площадь. В противоположном случае застройщик возвращает инвестору соответствующую сумму денежных средств. Окончательный расчет производится в течение 10 дней с момента подписания акта приемки госкомиссии.
Таким образом, сумма денежных средств, подлежащих возврату ФИО1, составит: 0,62 кв.м. х 22000 рублей = 13640 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой».
Истица просит взыскать неустойку в размере 3%, предусмотренную Законом «О защите прав потребителей» за нарушение сроков удовлетворения ее требований по выплате излишне оплаченной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2384800 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителя» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (ч. 3 ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителя»).
Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Как уже говорилось выше, истица просит взыскать неустойку с ДД.ММ.ГГГГ, с даты подачи заявления ФИО1 в ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой».
Как усматривается из данного заявления, заявление принято ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (без указания должности).
Как пояснил свидетель ФИО6 истица - его жена. ДД.ММ.ГГГГ от ее имени он передавал заявление с требованием о выплате излишне внесенной оплаты стоимости квартиры секретарю в офисе на <адрес>, она расписалась на втором экземпляре.
Согласно справке ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» от ДД.ММ.ГГГГ место нахождением общества является: <адрес>, осуществление деятельности по прежнему адресу прекращено. Согласно приказу по предприятию от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением места нахождения общества весь штат сотрудников предприятия уволен переводом в другое предприятие с указанной даты. Что также подтверждается решением № единственного акционера ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах и учитывая отсутствие каких-либо подтверждений получения заявления сотрудником ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» (нет указания на должность, входящего штампа с указанием наименования предприятия), суд не может признать ДД.ММ.ГГГГ днем предъявления требований о выплате излишне внесенной оплаты стоимости квартиры.
Однако, суд считает, что ответчику стало известно о наличии требований ФИО1 о выплате излишне внесенной оплаты стоимости квартиры с момента принятия ее искового заявления к производству суда, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на признание представителем ответчика наличия излишне оплаченной стоимости квартиры в размере 13640 рублей, до настоящего времени, требования ФИО1 о выплате излишне внесенной оплаты стоимости квартиры добровольно ответчиком удовлетворены не были.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 3% с суммы 13640 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда). Сумма неустойки за неисполнение требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу, подлежащей взысканию с ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой», составит:
13640 рублей х 3% х 60 дней = 24552 рубля.
Кроме того, истица просит взыскать неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.7 договора запланированный срок окончания строительства III квартал 2008 года. Соответственно, срок сдачи объекта установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Застройщик обязуется осуществить строительство жилого дома в полном объеме в соответствии с проектом; в запланированный срок построить жилой дом, являющийся объектом инвестирования, ввести его в эксплуатацию и после выполнения инвестором своих обязательств в соответствии с условиями договора, в порядке, им предусмотренном, передать инвестору трехкомнатную квартиру № № на 2 этаже в подъезде № в 9-этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Как усматривается из акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а инвестор принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что квартира была сдана истице в срок, однако она не подписывала акт приема-передачи квартиры, несмотря на оплату ею коммунальных услуг.
В соответствии с п. 5.1 договора сдача квартир застройщиком и их приемка инвестором оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт, в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
Суду не представлен акт с отметкой об отказе ФИО1 подписать данный документ.
Кроме того, согласно п. 2.2 договора квартира передается инвестору с выполнением следующих отделочных работ, предусмотренных проектом: потолок - штукатурка, стены - штукатурка, окна - оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами (тройное остекление), полы - цементная стяжка, электрооборудование - отводы для установки электрооборудования, санузлы - отводы для установки сантехнического оборудования, межкомнатные перегородки отсутствуют, в каждой квартире устанавливаются водосчетчики на холодную и горячую воду.
Представитель ответчика не отрицает, что ФИО1 не подписывала акт, так как ее не устраивало качество строительства, и она требовала исправить недостатки. Что также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6. Который пояснил, что он с женой, ФИО1, оплачивали коммунальные услуги с начала ввода в эксплуатации дома, с октября 2008 года, однако не проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так как не приняли ее в связи с тем, что квартира не соответствовал условиям договора. Так, отсутствовали: штукатурка, водосчетчики, стяжка железобетонная была сильно потрескана, ее пришлось стягивать заново.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что в связи с неисполнением ответчиком обязанности по осуществлению строительства жилого дома в полном объеме в соответствии с проектом, передача квартиры была произведена позднее установленного договором срока.
Таким образом, в соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» неустойка подлежит взысканию в размере 3% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 182 дня, при сумме невыполненных работ по договору в размере 2384800 рублей.
Таким образом, сумма неустойки составит:
2384800 рублей х 3% х 182 дня = 13021008 рублей.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Как установлено судом, размер обязательства по договору о долевом участии в строительстве дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было нарушено ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой», меньше размера неустойки почти в 6 раз. При таких обстоятельствах, суд может признать неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Учитывая данные требования, суд считает возможным снизить размер неустойки до 50000 рублей.
Сумма неустойки подлежит взысканию в общей сумме 74552 рубля.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
При определении размера денежной компенсации вреда суд учитывает требования разумности и справедливости. Суд считает возможным взыскать с ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» денежную компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
Всего сумма, подлежащая взысканию с ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой», составит: материальный ущерб - 88192 рубля, компенсация морального вреда - 20000 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
По смыслу внесенных в этот пункт изменений взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.
Добровольно ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» требования ФИО1 выполнены не были.
ФИО1 присуждена сумма удовлетворенных исковых требований в размере 108192 рубля. Таким образом, размер штрафа составит 54096 рублей.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации штрафы за нарушение законодательства РФ подлежат зачислению в бюджеты городских округов и муниципальных районов, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга по месту нахождения органа или должностного лица, принявшего решение о наложении штрафа по нормативам 100 процентам.
Таким образом, штраф подлежит взысканию в бюджет г. Прокопьевска.
На основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета (ст. 50 и 61.1 Бюджетного кодекса РФ), в размере 3045 рублей 76 копеек. Из них: с имущественного иска - 2845 рублей 76 копеек и с иска о денежной компенсации морального вреда - 200 рублей.
На основании ст. 15, 333, 709 ГК РФ; ст. 4 ЖК РФ, ст. 46, 50, 61.1 БК РФ; ст. 13, 15, 28, 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»; Свода правил по проектированию и строительству «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» СП 31-107-2004, одобренный и рекомендованный к применению Письмом Госстроя РФ N ЛБ-131/9 от 28 апреля 2004 года; Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ; ст. 103 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» в пользу ФИО1 108192 рубля (сто восемь тысяч сто девяносто два рубля). Из них: материальный ущерб - 13460 рублей, неустойка - 74552 рубля, денежная компенсация морального вреда - 20000 рублей.
Взыскать с ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» в доход бюджета г. Прокопьевска штраф в размере 54096 рублей (пятьдесят четыре тысячи девяносто шесть рублей).
Взыскать государственную пошлину с ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» в местный бюджет в размере 3045 рублей 76 копеек (три тысячи сорок пять рублей 76 копеек).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения (мотивированное решение составлено 23 сентября 2010 года).
Судья Кирсанова Л.П.