о признании права собственности на жилой дом

2-1925/2010

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

25 августа 2010 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м.. Требования мотивировал тем, что данный дом принадлежал его матери - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел данный дом у матери на основании договора купли-продажи. Договор купли-продажи был подписан сторонами и удостоверен нотариусом. С момента покупки дома и по настоящее время он проживает в вышеуказанном доме, однако для оформления права собственности на дом в БТИ до 2000 года не обращался в связи с незнанием закона. Дом не перестраивался.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 п. 2. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 37,5 кв.м.. Данный договор удостоверен нотариусом 2-ой Прокопьевской нотариальной конторой ФИО4 за №

Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший №) имеет общую площадь 45,7 кв.м., жилую площадь 37,5 кв.м.. Дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ой Прокопьевской нотариальной конторой за № (договор не зарегистрирован в БТИ до 2000 года).

Согласно заключению МУ «КАиГ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: сарай тесовый расположен на границе уличного ограждения; сарай бревенчатый расположен на границе ограждения проезда; совмещенные постройки: летняя кухня бревенчатая, сарай бревенчатый, навес тесовый расположены на границе соседнего земельного участка по <адрес>.

Согласно заключению МУ «КАиГ» по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, расположен на горном отводе шахты «Красногорская», и принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по <адрес>, не был зарегистрирован в БТИ до 2000 года.

Как пояснила свидетель ФИО5, ФИО1 - ее отец. Ранее дом по <адрес> принадлежал ее бабушке, потом отец купил его по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом, и она жила в нем вместе с родителями до замужества. В настоящее время решили продать дом, но оказалось, что документы оформлены не до конца.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истца знает с детства, жили по соседству. Дом по <адрес>, принадлежал матери истца, но потом ФИО1 купил у нее дом и с тех пор проживает в нем, дом не перестраивал.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. за ФИО1.

На основании ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Кирсанова Л.П.