о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

2-2044/2010

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Киктевой Л. Р.

с участием прокурора Раткевич И. В.

при секретаре Кулешовой В. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

12 октября 2010 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивирует тем, что он и его несовершеннолетний брат ФИО3, 1993 года рождения, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу значится зарегистрированным их отец - ФИО2. Квартира была предоставлена их семье по ордеру. Вследствие злоупотребления спиртными напитками отец часто устраивал скандалы, занимался рукоприкладством как в отношении своей жены - матери истца, так и в отношении своих детей - истца и его брата. Совместная жизнь с отцом стала невозможной, поэтому их мать забрала истца и младшего сына, и они съехали на съемную квартиру. В 1999 году родители истца расторгли брак. В 2008 году с согласия отца истец и его брат приватизировали квартиру по <адрес>. Ответчик обещал освободить квартиру, однако до настоящего времени обязательство не исполнил. Квартира в заброшенном состоянии, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, из-за долга по оплате электроэнергии света в квартире также нет. Он с братом опасаются вселяться в квартиру, из-за неадекватного поведения отца. Регистрация и проживание ответчика в квартире ущемляет и ограничивает их права как собственников по пользованию и распоряжению своим имуществом, кроме того, истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Третье лицо - ФИО1 с требованиями истца согласился. Подтвердил, что в настоящее время он с братом вынуждены жить на съемной квартире, так как в их квартире живет отец. В квартиру вселяться они бояться, так как отец злоупотребляет спиртными напитками, за избиение их матери он привлекался к уголовной ответственности. Отец давно не работает, в квартире притон, кормит отца его сестра, которая живет с ним на одной площадке. Настаивал на выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как жить им негде.

Ответчик - ФИО2, третье лицо - представитель отделения № 1 в Рудничном районе отдела УФМС России по КО в г. Прокопьевске в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо - ФИО1, свидетелей, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права общей долевой собственности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину.

Из представленной суду справки МУП УК «Прокопьевский коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что истцу он приходится родным дядей по линии матери, кроме того, он является опекуном младшего брата истца - ФИО3. Отношения в семье ФИО1 были очень сложными, так как отец истца - ФИО2 употреблял спиртное, устраивал скандалы и драки. За побои своей жены ФИО2 привлекался к уголовной ответственности. В результате рукоприкладства мать истца неоднократно лежала в больнице, а ДД.ММ.ГГГГ после перенесенной болезни она умерла. После смерти матери дети не могут вселиться в квартиру, так как боятся отца, который продолжает употреблять спиртное, в квартире грязно, собираются компании таких же неблагополучных людей, любящих выпить, свет отключен за неуплату, по коммунальным платежам большой долг. Дети вынуждены жить на съемной квартире, при этом, оплачивая задолженность за квартиру, где проживает их отец.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что его жена приходится родной сестрой матери ФИО3 и ФИО3. Семья ФИО1 проживала в квартире по <адрес>. Поскольку ответчик - ФИО2 злоупотреблял спиртным, устраивал скандалы и драки, то его жена была вынуждена забрать сыновей и уйти на съемную квартиру. В 1999 году брак родители истца расторгли. Своим детям ответчик материально никогда не помогал, накопил долг по квартплате и по оплате электроэнергии, квартира в запущенном состоянии. В августе 2010 года мать ФИО3 и ФИО3 умерла. Детям жить негде.

Свидетель ФИО9 дала суду аналогичные показания.

Показания свидетелей подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно:

свидетельством о расторжении брака серии №, согласно которому, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут (актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Рудничного отдела ЗАГС администрации г. Прокопьевска);

справкой МОСП по г. Прокопьевску и Прокопьевскому району о задолженности по алиментам, согласно которой, на основании исполнительного листа Рудничного районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ9 года о взыскании алиментов в размере 1/3 с ФИО2 в пользу ФИО4 на содержание сына ФИО3 и сына ФИО3. Сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 512,14 рублей;

справкой ООО «Кузбасская электросбытовая компания» филиал «Электросбыт г. Прокопьевска» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, задолженность по оплате за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 477,00 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ электроэнергия по данному адресу отключена;

справкой МУП УК «Прокопьевский коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, задолженность по квартплате по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет: ООО «Водоканал» - 9424,44 рублей; УК «ПКК» - 4781,02 рублей; «Инженерные системы» - 2776,63 рублей;

рапортом Ст. УУМ 2-го ОВД г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО2, проживающий по <адрес>, состоит на учете как лицо, злоупотребляющее спиртным и ранее судимый. На протяжении длительного времени ФИО2 не работает, в квартире отключен свет за неуплату, антисанитарные условия проживания;

характеристикой соседей ФИО10 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), согласно которой, по адресу <адрес> проживает ФИО2 с сожительницей Мариной, сыновья ФИО3 и ФИО3 по указанному адресу совместно с ФИО2 не проживают, с ним не общаются. ФИО2 с сожительницей злоупотребляют спиртными напитками, собирают большие компании, ведут себя очень шумно, ссорятся и кричат не только в квартире, но и на лестничной площадке, периодически дерутся. В квартире антисанитарные условия, неприятный запах, нет электричества. ФИО2 нелегально подсоединяется к электрощиту в подъезде, набрасывая провода.

Таким образом, в ходе судебного следствия установлено, что совместно с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает. Доказательств наличия какого-либо соглашения в отношении пользования спорным жилым помещением между собственниками и ФИО2 о проживании в указанной квартире, а также заключения какого-либо договора между ними судом не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что дальнейшая регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес>, нарушает права собственников данного жилого помещения, а именно ФИО1 и ФИО3, оценивая в совокупности все доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселение ФИО2 из квартиры является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Кемеровский обл. суд в 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Л. Р. Киктева