2-2201-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 06 октября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на домовладение.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на домовладение с надворными постройками за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу – <адрес>. По данным бюро технической инвентаризации в доме произведена перепланировка с изменением общей и жилой площадей. В виду несоответствия площади дома указанной в договоре и действительной площади дома, установленной БТИ на июль 2010 года, реализовать право на наследство после смерти мужа не представляется возможным. Просит признать за ФИО1 право собственности на дом с надворными постройками и включить в наследственную массу.
В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснила, что дом ФИО1 приобрел в 1999 году, проживали в нем с семьей, его право собственника никто не оспаривает.
Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно с ст. 549 ГК РФ).
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником дома с надворными постройками, жилая площадь дома – 29,90 кв.м., полезная – 34,20 кв.м., расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. по адресу – <адрес>. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №, учтен в делах БТИ г.Прокопьевска (л.д.5).
По данным Бюро технической инвентаризации города Прокопьевска (л.д.8,12) в жилом доме по <адрес> произведена перепланировка; в настоящее время жилой дом имеет общую площадь 47,30 кв.м., жилую площадь – 42,40 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно заключения МУ «Комитет по Архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес> в зоне индивидуальной жилой застройки, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям (л.д.9).
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена органом ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области – л.д.6). В виду его смерти зарегистрировать договор купли-продажи в федеральной службе регистрации и внести изменения в технические характеристики (площадь) жилого дома не представляется возможным.
Учитывая, что письменная форма договора купли-продажи жилого дома и его условия соблюдены, договор удостоверен нотариусом, учтен в делах БТИ, перепланировка в доме произведена с соблюдением градостроительных норм, ФИО1 открыто владел и пользовался домом с момента приобретения до смерти, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 209,218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью - 47,30 кв.м., жилой площадью – 42,40 кв.м. с надворными постройками за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное домовладение с надворными постройками в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.А. Безгодков