Дело № 2-2141-2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего А.Ш. Бондаренко
при секретаре Н.В. Двоеглазовой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
21.09.2010 года
дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Просит признать ФИО3, ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Продавцом по указанному договору купли-продажи квартиры является ФИО6
На момент подписания и заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и ФИО4
Согласно п.6. договора купли-продажи ФИО3, ФИО2 и ФИО4 должны были сняться с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете, тем самым нарушают его права как собственника жилого помещения.
Ответчики в суд не явились, место их жительство не известно.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ вправе истребовать свое имущество.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является истец - ФИО1
Согласно справке МУП «Управляющая компания Прокопьевский коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики - ФИО3, ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно п.6. договора купли-продажи ФИО3, ФИО2 и ФИО4 должны были сняться с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ. Однако они до настоящего времени состоят на регистрационном учете по указанному адресу.
Судом бесспорно установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1 Регистрация ответчиков по данному адресу лишает истца возможности распорядиться своей собственностью, права истца как собственника жилого помещения, нарушены. Ответчики утратили право пользования жилым помещением, они не являются членом семьи истца.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствие в пользовании жилой площадью по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, путем снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Судья А.Ш. Бондаренко