о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-2117-2010

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего А.Ш. Бондаренко

при секретаре Н.В. Двоеглазовой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

14.09.2010 года

дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: г. <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Продавцами по указанному договору купли-продажи квартиры являлись ФИО1 и ФИО4

Согласно условиям договора купли-продажи ФИО1 должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете, тем самым нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по КО в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом.

Истица не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МУП «Управляющая компания Прокопьевский коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО1

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что истица - ФИО2 ее дочь. ФИО2 купила у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. ФИО1 вывез из квартиры все свои вещи. Где он проживает в настоящее время ей не известно. Никакого имущества ФИО1 в квартире нет.

Судом бесспорно установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является истица – ФИО2 Ответчик - ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, он не является членом семьи истицы, не проживет в ее квартире. Регистрация ответчика по данному адресу лишает истицу возможности распорядиться своей собственностью, права истицы как собственника жилого помещения, нарушены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствие в пользовании жилой площадью по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2, путем снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья: А.Ш. Бондаренко