о признании утратившим право пользования жилым помещением

2 – 2087/2010

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Бондаренко А. Ш.

при секретаре Двоеглазовой Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

15 ноября 2010 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала договор и оформила право собственности на квартиру в Учреждении юстиции. Согласно условиям договора, ответчик должен был сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ФИО2 свое обязательство не исполнил. С момента передачи квартиры по договору ФИО2 по <адрес> не проживает, его вещей в квартире нет. Живет он по адресу: <адрес>. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленное требование поддержала, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал, а ФИО1 купила в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру прекратилось.

Cобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета. Также в договоре имеется отметка о том, что продавец не сохраняет право пользования указанной квартирой после её передачи покупателю (п. 6 Договора).

В соответствии со справкой МУП «УК ПКК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании ст. 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, может подать заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии решения, в суд, вынесший заочное решение.

Председательствующий: А. Ш. Бондаренко

.