2-2107/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Киктевой Л. Р.
при секретаре Кулешовой В. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
04 октября 2010 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, в котором просит признать право собственности на 1/2 долю недостроенного жилого дома с надворными постройками по <адрес> за её умершим мужем - ФИО2, а также просит включить 1/2 долю данного недостроенного жилого дома с надворными постройками в состав наследственного имущества.
Кроме того, просит установить за ней право собственности на 1/2 долю недостроенного жилого дома с надворными постройками по <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также Типовым договором на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, её мужу - ФИО2 был предоставлен земельный участок по <адрес> для строительства жилого дома. При строительстве дома ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, дом полностью сгорел. Муж начал восстанавливать дом, в настоящее время процент готовности дома составляет 63 %. Дом строился на совместные средства супругов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Признание права собственности на 1/2 долю недостроенного жилого дома с надворными постройками по <адрес>, за её умершим мужем - ФИО2, ей необходимо для оформления наследственных прав.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Третье лицо - ФИО3 с исковыми требованиями согласился. Подтвердил, что дом по <адрес> в настоящее время недостроен, так как не хватает средств для завершения строительства, но он с матерью продолжает жить в данном недостроенном доме. Спора по дому нет.
Ответчик - представитель Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, 3-е лицо - ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, 3-е лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о браке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Жданюк» (актовая запись о браке от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Прокопьевского горисполкома Кемеровской области).
Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был предоставлен на условиях аренды земельный участок по <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Согласно Типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном в аренду земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязался построить жилой дом на земельном участке по <адрес>, полезной площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> произошел пожар. В результате пожара надворное строение сгорело полностью на всей площади (справка начальника ОГПН г. Прокопьевска УГПН ГУ МЧС России по КО № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, недостроенный жилой дом (процент завершенности - 63%), расположенный по <адрес>, принадлежит ФИО2. Дом недостроен.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области).
В соответствии с заключением МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом (процент завершенности - 63%) по <адрес>, расположен на огражденном земельном участке в зоне индивидуальной жилой застройки. Размещение незавершенного строительством жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц должно быть не менее 5 м, фактически совмещенные постройки: сарай шлакозаливной, гараж шлакозаливной, летняя кухня брусчато-бревенчатая, сарай тесовый, баня бревенчатая, сарай тесовый размещены на границе уличного ограждения. Расстояние от хозяйственных построек до границ соседних земельных участков должно быть не менее 1,0 м, фактически совмещенные постройки: сарай шлакозаливной, гараж шлакозаливной, летняя кухня брусчато-бревенчатая, сарай тесовый, баня бревенчатая, сарай тесовый расположены на 0,5 м от границы соседнего земельного участка по <адрес>.
Из представленного суду заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 1115 кв. м.
Местоположение границ земельного участка по <адрес> согласовано с правообладателями земельных участков, расположенных по <адрес> (акт согласования местоположения границ земельного участка).
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что она также строит дом для себя по <адрес>, ФИО1 - её соседи. Действительно истица с мужем вместе строили дом, но в результате пожара дом сгорел. Они заново начали строить дом, но достроить не успели, так как муж истицы скоропостижно скончался. В настоящее время истица вместе с сыном дом достраивают. Спора о границах земельного участка у неё нет.
Таким образом, материалами дела подтверждается тот факт, что строительство недостроенного жилого дома по <адрес> было осуществлено ФИО2 на основании необходимых разрешений и в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, земельный участок, на котором расположен недостроенный жилой дом, отведен в установленном законом порядке. Кроме того, строительство проводилось в период нахождения истицы с ФИО2 в браке, на общие средства супругов, следовательно, в силу ст. 1150 ГК РФ, ФИО1, как переживший супруг, имеет право на 1/2 долю недостроенного жилого дома с надворными постройками по <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома с надворными постройками по <адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также включить 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома в состав наследственного имущества.
Кроме того, суд считает возможным признать право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома с надворными постройками по <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома с надворными постройками по <адрес>.
Включить 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома с надворными постройками по <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома с надворными постройками по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л. Р. Киктева