Дело № 2-2173-2010

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего А.Ш. Бондаренко

при секретаре Дешиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

07.10.2010 года

дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений права собственности и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушений права собственности и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 квартиру по <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи жилого дома были оговорены условия, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 обязался выписаться. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Никакого имущества ответчика в квартире нет. Он не живет в квартире, за квартиру он не платит.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не предоставил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по КО в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом.

Истица не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель – ФИО5 суду пояснила, что истица - ФИО2 ее племянница. ФИО2 купила у ФИО3 квартиру по <адрес>. Никакого имущества ФИО1 в квартире нет. Он не живет в квартире, за квартиру он не платит.

Судом бесспорно установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является истица – ФИО2 Ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, он не является членом семьи истицы, не проживает в ее квартире. Регистрация ФИО3 по данному адресу лишает истицу возможности распорядиться своей собственностью, права истицы как собственника жилого помещения, нарушены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствие в пользовании жилой площадью по адресу: <адрес>50, в <адрес>, собственником которого является ФИО2, путем снятия с регистрационного учета ФИО3, по адресу: <адрес>50.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья: А.Ш. Бондаренко