Дело № 2-2331/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 ноября 2010 года г.Прокопьевск

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе: председательствующего Панькова С. П.

при секретаре Трубиной О. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 49.00 кв.метров, в том числе жилой 38.70 кв.метров с надворными постройками.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. С тех пор он проживает в данном доме по настоящее время. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право в установленном порядке, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. Что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Так, на обозрение суда был предоставлен договор купли-продажи дома по <адрес>, из которого следует, что ФИО1 продал дом, а ФИО2 купил. Из предоставленной расписки следует, что ФИО2 произвел полный расчет при свидетелях в сумме 30000 рублей.

Согласно справке ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 49.00 кв.м, жилой площадью 38.70 кв.м, состоящий из 4-х жилых комнат вместе с постройками принадлежит ФИО2 без документов.

В соответствии с заключением МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом расположен на огражденном земельном участке по <адрес> в зоне усадебной жилой застройки. Размещение вышеуказанного дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от хозяйственных построек до границ земельного участка должно быть не менее 1,0 м, фактически навес тесовый расположен на границе земельного участка.

Из представленного суду заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 1500 кв. м.

Между тем в соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,.

Суд считает установленным, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>, путем осуществления его покупки у гр-на ФИО1. Однако данный договор купли–продажи жилого помещения не был оформлен в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом с надворными постройками № по <адрес>, общей площадью 49.00 кв. м., жилой площадью 38.70 кв. м., за ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом № № по <адрес>, общей площадью 49.00 кв. м., жилой площадью 38.70 кв. м, с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С. П. Паньков