2-2236-2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 19 ноября 2010 года гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. Требования обосновывает тем, что в 1981 году её отец ФИО1 самовольно построил гараж № в городе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Реализовать своё право на наследство заявитель не может, так как документы на гараж и право собственности умершего не были зарегистрированы в установленном порядке. Просит признать право собственности на гараж № полезной площадью 23,00 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить гараж в состав наследственного имущества.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснила, что с 1981г. до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ отец – ФИО1 открыто владел и пользовался гаражом, иные лица на гараж не претендуют, возведенное строение не нарушает прав и интересов соседних землепользователей.

Представители - администрации города Прокопьевска, Межрайонной ИФС России №11, МООУ «Школа-интернат №64» (привлечённого судом к участию в деле) в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Судом установлено, что ФИО1 самовольно, без получения разрешения у органов местного самоуправления построил гараж № по адресу: <адрес>.

По смыслу статьи 222 ГК РФ, право собственности на объект, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сведений Филиала №15 БТИ г.Прокопьевска Государственного предприятия «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет полезную площадь 23,00 кв.м.

Согласно заключения МУ «Комитет по Архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № расположен в гаражном ряду в зоне гаражей и стоянок для индивидуального транспорта по адресу: <адрес>. В заключении МУ «Комитет по Архитектуре и градостроительству» по земельному участку, указано, что гараж № построен на земельном участке площадью 25 кв.м., расположенном на площадке с существующими капитальными гаражами.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что ФИО1 построил в 1979-1980 гг. гараж в районе <адрес> <адрес>, более 20 лет им пользовался. На гараж никто не претендует, спора о праве нет.

Учитывая, что ФИО1 открыто владел и пользовался построенным гаражом более 20 лет, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и об этих нарушениях лицами, привлечёнными к участию в деле суду не заявлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж № полезной площадью 23,00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 25 кв.м.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на гараж №, полезной площадью 23,00 кв.м., расположенный в гаражном ряду на земельном участке площадью 25,00 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанный гараж в состав наследственного имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.А. Безгодков