Дело №2-2334/2010

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 07 декабря 2010 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего С.П.Панькова

при секретаре Трубиной О.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5 в котором просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Требования обосновывает тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает ее сестра с детьми: ФИО1, ФИО2, ФИО5 На неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО1 ее родная сестра. Ранее квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежала их матери: ФИО3. Ответчики были зарегистрированы по данному адресу с разрешения матери. На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ФИО4 Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В марте 2010 года мать умерла. Ответчики отказываются добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Полагает, что ответчики нарушают её права собственника.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что истица ее сестра. Квартира, расположена по адресу <адрес> принадлежала их матери. В квартире зарегистрирована она и ее дети. Они не знали, что произошел переход права собственности от матери к истице. Не согласна с тем, что ее семья должна выселиться из квартиры, другого жилья у них нет. О существовании договора дарения она не знала.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что у нее несовершеннолетний ребенок и ей негде проживать, другого жилья у нее нет.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что доводиться внуком ФИО8, с детства зарегистрирован в спорной квартире, другого жилья не имеет.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен.

По сведениям МУП «Управляющая компания Прокопьевский коммунальный комплекс» в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4, 1961 года рождения, ФИО1, 1965 года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, 1982 года рождения (дате регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, 1987 года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, 1988 года рождения (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании показал, что истица мама его друга ФИО6 Евгения. Ответчики родственники истицы. Он неоднократно приезжал с ФИО6 в квартиру его бабушки по <адрес>, так как бабушка жаловалась, что у нее в квартире посторонние люди в нетрезвом состоянии и мешают ей. Он с ФИО6 приезжал к его бабушке и помогал выгнать из квартиры чужих людей, с которыми ответчица распивала спиртные напитки. Сейчас бабушка ФИО6 умерла. До смерти она сильно болела – плохо разговаривала, плохо ходила, однако все, что ей говорили, она понимала.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и ФИО4 ее сводные сестры. Квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежала их матери ФИО3, умершей в марте 2010 года. О переходе права собственности на квартиру к ФИО4 она узнала только после смерти матери, со слов ФИО4. В настоящее время в квартире проживают ответчики.

Свидетель ФИО11, допрошенный в судебном заседании пояснил, что он проживал в гражданском браке с ФИО3 В марте 2010 года ФИО3 умерла. В настоящее время он проживает в спорной квартире с разрешения ФИО1, так как ему негде жить. Ему известно, что ФИО3 подарила квартиру ФИО4

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на жилое помещение никем не оспорено.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 и ответчик ФИО1 родные сестры. В настоящее время в спорной квартире истица не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, у них отсутствует общий бюджет, таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 утверждают, что у них отсутствует собственное жилье, и их имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением. Данное утверждение истица не оспаривает.

Исходя из изложенного, суд считает возможным сохранить право пользование квартирой ответчикам на срок до ДД.ММ.ГГГГ и после указанной даты произвести их выселение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Сохранить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО5 на срок до ДД.ММ.ГГГГ. После указанной даты произвести их выселение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Прокопьевска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.П.Паньков.