2-2305/2010

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

18 ноября 2010 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 87,7 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м.. Требования мотивировал тем, что данный дом ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО6, которая приобрела дом у ФИО3, владевшего домом на праве личной собственности. С момента покупки дома и по настоящее время он проживает в вышеуказанном доме, однако для оформления права собственности на дом не обращался в связи с отсутствием надлежащих документов. Дом им не перестраивался.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (бывший <адрес>), принадлежит без документов ФИО1, другая 1/2 доли - ФИО5.

Как усматривается из регистрационного удостоверения Бюро инвентаризации городского коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ и выписки исполкома Рудничного районного Совета депутатов трудящихся г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве личной собственности ФИО3.

Согласно ответу на запрос ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о переходе права собственности на жилой дом по <адрес> от ФИО3 к другим лицам отсутствуют. Что также подтверждается инвентарным делом, в котором указано, что дом был перестроен в 1960 году, и отсутствуют сведения о владельцах вышеуказанного дома после этого года.

На основании заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, составляет 1133 кв.м.. Данный жилой дом принадлежит ФИО1 и ФИО5 без документов. Собственники жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, совместно обращаются с заявлением для оформления прав на земельный участок. Данное заключение действительно при наличии заключения по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта двухквартирный усадебный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне усадебной жилой застройки. Размещение усадебного двухквартирного жилого дома соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: фактически совмещенные постройки: сарай тесовый, сарай бревенчатый, баня бревенчатая, два сарая тесовых размещены на границе уличного ограждения и на границе соседнего земельного участка по пл. Соревнования, 9.

Как усматривается из экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом состоит из 2 жилых помещений: жилое помещение №, общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. и жилое помещение №, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 27 кв.м..

Как пояснила свидетель ФИО6, в 1968-1969 годах она проживала в доме по пл. Соревнования, 9, номер дома впоследствии стал 11. Дом принадлежал ФИО3, который отдал ей все документы на дом - выписку из решения, домовую книгу и регистрационное удостоверение. Она отдала ФИО3 деньги за дом, однако документы они не оформляли. Знает, что в 1967 году ФИО3 уехал из города, но не может пояснить, куда именно, дом ему был не нужен. В сентябре 1969 года она продала дом ФИО1 и отдала ему все документы ФИО3 на дом, и с этого времени по настоящее время семья ФИО1 проживает в части дома, никуда не выезжали. ФИО4 никто выселить не пытался, претензий не предъявлял. Что также подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6 и ФИО1.

Свидетель ФИО7 суду показал, что переехал в часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, в 1968 году после смерти бабушки, ФИО8. В другой части дома проживала ФИО6. В 1969 году в другую часть дома въехали ФИО4 и до настоящего времени проживают в доме. К Артамоновым претензий по поводу дома никто не предъявлял. Также пояснил, что часть дома, в которой проживают ФИО4, немного меньше части дома, в которой проживает он.

Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что ФИО1 фактически владел частью дома, расположенного по адресу: <адрес>, более 15 лет. При этом суд принимает во внимание, что часть дома, которой владеет ФИО1, не равна 1/2 доли дома.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв. метра, жилой площадью 27,0 кв. метра, за ФИО1.

На основании ст. 234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв. метра, жилой площадью 27,0 кв. метра за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья                                                         Кирсанова Л.П.