Дело №2-2388/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

29 ноября 2010 года г.Прокопьевск

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе:

Председательствующего С.П. Панькова

При секретаре О.И. Трубиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

При этом истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 заключили с Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым они приобрели квартиру (приватизировали), расположенную в <адрес> в долевую собственность. Данный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. Однако произвести регистрацию договора и переход права собственности в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевском отделе не представилось возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, действовавшая за себя и своих двух несовершеннолетних сыновей.

В настоящее время истцы просят, в связи со смертью одного из участников приватизации жилого помещения, признать право собственности на указанную квартиру в отношении оставшихся четверых участников в равных долях.

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО1 и ФИО2 настаивали на заявленных требованиях. При этом указали, что в декабре они подали заявление о приватизации указанной квартиры в равно долевую собственность. Договор был подписан ДД.ММ.ГГГГ. А ДД.ММ.ГГГГ их дочь ФИО3 умерла. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевском отделе им было отказано в государственной регистрации данного договора в связи с тем, что отсутствует один из участников сделки. В связи с чем, они просят суд признать право собственность на данную квартиру в отношении их четверых в равных долях.

Представитель ответчика – Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, выяснив мнения истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Так, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность жилого помещения между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, как «собственника», с одной стороны и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – «приобретатели». В соответствии с данным договором приобретатели получили в порядке приватизации в долевую собственность занимаемое ими муниципальное жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м. Жилое помещение находится на 5-м этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома.

Данный договор подписан сторонами и учтен в делах ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал № 15 БТИ г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ, номер инвентарного дела №.

Однако государственная регистрация данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевском отделе осуществлена не была по причине наступления смерти одного из приобретателей.

Согласно справки, выданной ООО «Управляющая компания «Жилищно – эксплуатационная контора №16» ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО7.

В тоже время в соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

Как следует из пояснений истцов, их дочь ФИО3 до наступления соей смерти не отозвала своего заявления и желала стать сособственником данной квартиры.

В соответствии с п.8 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, право долевой собственности на указанное жилое помещение может быть признано судом только в отношении всех пятерых «приобретателей» по указанному выше договору. Доля в праве, принадлежащая умершему, может быть включена судом в наследственную массу и приобретена в собственность иными лицами в порядке наследования.

В связи с чем, суд обязан отказать в удовлетворении иска, заявленного о признании право собственности на жилое помещение без учета мнения лица умершего, но выразившего при жизни свою волю на приватизацию доли в праве квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в иске к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,8 кв. метров, жилой площадью 13,5 кв. метров отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня составления мотивированно решения.

Председательствующий: С.П. ПАНЬКОВ