2 - 2314-2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего А.Ш. Бондаренко

при секретаре И.В. Карнауховой

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

18.10.2010 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Прокопьевска, о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с иском к Администрации города Прокопьевска, о признании права собственности на жилой дом. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(бывший №), общей площадью 44,10 кв.м., жилой площадью 40,20 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат в переустроенном, в перепланированном состоянии. Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,10 кв.м., жилой площадью 40,20 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, с надворными постройками на земельном участке площадью 1237 кв.м. за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанное домовладение в состав наследственного имущества.

Требования мотивировал тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(бывший №), принадлежит его отцу ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом был перестроен его отцом. Была произведена достройка веранды, кладовую комнату и прежнюю веранду ФИО1 преобразовал в жилые комнаты, увеличив их площадь.

В настоящее время реализовать своё право на наследство он не может, так как после перестройки дом не сдан в эксплуатацию, и не зарегистрирован надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица ООО «Шахта Красногорская» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против требования заявителя.

Выслушав истца, представителя третьего лица - ООО «Шахта Красногорская» ФИО4, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(бывший №), принадлежит ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом был перестроен ФИО1 После перестройки дом не сдан в эксплуатацию, и не зарегистрирован надлежащим образом.

Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения МУ «Комитет по Архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес>(бывший №) имеет общую площадь 44,10 кв. м., жилую площадь – 40,20 кв. м., состоит из 4-х жилых комнат и принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Дом перестроен, после перестройки не сдан в эксплуатацию.

Согласно заключению МУ «Комитет по Архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне индивидуальной жилой застройки.

Из акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследования жилого дома по адресу: <адрес> трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено.

Согласно справки УГ Пожарного надзора, отдел государственного пожарного надзора г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки.

Свидетель ФИО5 суду подтвердила, что истец его сосед. Отец истца ФИО1 в 1948г. купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был перестроен ФИО1 После перестройки дом не сдан в эксплуатацию, и не зарегистрирован надлежащим образом. Никто другой кроме истца на дом не претендует. Спора о наследстве нет.

Учитывая, что ФИО1 является собственником домовладения на законных основаниях, он открыто владел и пользовался им и земельным участком, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за ФИО1 и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(бывший №,№40), общей площадью 44,10 кв.м., жилой площадью 40,20 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат в переустроенном, в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд считает возможным включить вышеуказанный дом в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(бывший №), общей площадью 44,10 кв.м., жилой площадью 40,20 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат в переустроенном, в перепланированном состоянии.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,10 кв.м., жилой площадью 40,20 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, с надворными постройками на земельном участке площадью 1237 кв.м. за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанное домовладение в состав наследственного имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья А.Ш. Бондаренко