Дело № 2-2422/2010

именем Российской Федерации

при секретаре Двоеглазовой Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

12 ноября 2010 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,70 кв.м., жилой площадью 52,70 кв.м. Требования мотивировал тем, что данный дом он купил в 1994 году, право собственности на него оформлено не было. С момента приобретения дома он постоянно проживал в нем, производил текущий ремонт, ухаживал за земельным участком, оплачивал содержание дома. Просит суд признать его собственником жилого дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Прокопьевска, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,70 кв.м., жилой площадью 52,70 кв.м. принадлежит ФИО2 без документов (справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Первоначально жилой дом принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство о закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом третьей Прокопьевской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с заключением по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение вышеуказанного дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Размещение хозяйственных построек соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Согласно заключению МУ «КАиГ» по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 791 кв.м., жилой дом на данном земельном участке принадлежит ФИО2 без документов.

Соответствие жилого <адрес> санитарным и техническим нормам подтверждается актом проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом пригоден для проживания граждан.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что проживает в доме по соседству с истцом. ФИО2 проживает по <адрес> на протяжении 18 лет, производит текущий ремонт в доме, недавно вставил новые окна, пользуется земельным участком.

Учитывая вышеизложенное, судом бесспорно установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение более 15 лет.

Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,70 кв.м., жилой площадью 52,70 кв.м., за ФИО2, 1938 года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий:                                                          А. Ш. Бондаренко