Дело № 2-2428/2010 именем Российской Федерации Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего С.С. Очковой при секретаре Т.А. Носковой рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 25 октября 2010 года дело по иску ФИО1 к ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что он по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в учреждении юстиции. Согласно договору ответчица должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени данное обязательство ФИО2 не исполнено. Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно. Представитель ответчицы адвокат ФИО5, действующая на основании ордера по назначению суда, исковые требования не признала. Представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области в суд не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Судом установлено, что ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязана была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также в договоре имеется отметка о том, что продавец, и никто из членов его семьи, и третьи лица не сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире (п.11 Договора). Согласно справки МУП УК «ПКС» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО8, а также ФИО2 Свидетели ФИО6, ФИО7 суду подтвердили, что знают истца. Сначала он снимал квартиру по <адрес>, а потом выкупил ее. Они часто бывают у него в гостях, чужых вещей в квартире нет. Таким образом, судом установлено, ответчица утратила право пользования жилым помещением и, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>. Устранить нарушение жилищного права ФИО1 путем снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Судья С.С. Очкова.