2-2366/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Киктевой Л. Р.

при секретаре Кулешовой В. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

        30 ноября 2010 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, в котором просит признать за ним, как за наследником после смерти отца - ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,50 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 808 кв. м., по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что <адрес> принадлежал его отцу в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Завершив строительство, дом в эксплуатацию отец не сдал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти отца истец остался проживать в жилом доме вместе со своей семьей, пользуется всеми хозяйственными постройками, огородом, произвел капитальный ремонт жилого дома на свои собственные средства, несет расходы по содержанию жилого дома.

Истец, ответчик - представитель Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования доверителя поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 приходится родным отцом ФИО2 (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевского гор. Бюро ЗАГС Кемеровской области).

Судом установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования под № № по <адрес> общей площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.

Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован нотариусом, реестр №.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками сохраняется.

Согласно п. 2 ст. 269 ГК лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> (ранее №, <адрес>) принадлежит ФИО1, имеет общую площадь 37,50 кв.м., жилую площадь 32,40 кв.м. Дом не был сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации <адрес>).

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с заключением МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение вышеуказанного дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц должно быть не менее 5,0 м., фактически совмещенные постройки: сарай тесовый, гараж дощатый, сарай тесовый, баня бревенчатая, сарай бревенчатый, сарай тесовый размещены на границе уличного ограждения. Расстояние от хозпостроек до границ соседних земельных участков должно быть не менее 1,0 м, фактически совмещенные постройки: сарай тесовый, гараж дощатый, сарай тесовый, баня бревенчатая, сарай бревенчатый, сарай тесовый расположены на границе соседнего земельного участка по <адрес>.

Из представленного суду заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по <адрес>, составляет 808 кв. м.

Согласно справке главного государственного инспектора <адрес> по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка противопожарного состояния частного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки.

При инспекционном обследовании жилого дома по <адрес> сверхнормативных деформаций и разрушений строительных конструкций не наблюдается, аварийных состояний элементов конструкций - не выявлено. Жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания (акт № от ДД.ММ.ГГГГ).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что истца и его отца знает как соседей по дому. Он сам проживает по <адрес>. Отец истца построил дом на выделенном ему земельном участке в 1959 году, и жил в доме с семьей. После смерти ФИО1 в доме проживает его единственный сын со своей семьей. Других детей у ФИО1 нет.

Аналогичные показания дала суду свидетель ФИО5

Таким образом, материалами дела подтверждается тот факт, что строительство жилого дома по <адрес> (ранее №а, <адрес> было осуществлено ФИО1 на основании необходимых разрешений и в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, земельный участок, на котором расположен жилой дом, отведен в установленном законом порядке.

Учитывая положения ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, согласно которой, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом общей площадью 37,50 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 808 кв. м., по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Руководствуясь ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 37,50 кв. м., жилой площадью 32,40 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 808 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:     Л. Р. Киктева