Дело № 2-2463/2010

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Бондаренко А.Ш.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

02 декабря 2010 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ее мужем, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером 4620. Однако в договоре отсутствует подпись ее мужа, так как при жизни он забыл поставить свою подпись, но при этом изъявил желание стать собственником 1/2 доли квартиры. Кроме того, в договоре не определены доли каждого в праве собственности на вышеуказанную квартиру. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности ФИО2 на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и включить ее в наследственную массу.

В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования, уточнив, что также просит определить доли признать право собственности за ней на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации г. Прокопьевска и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность.

П.8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъясняет, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его регистрации, т.е. выразил при жизни волю на приватизацию и не отозвал своего заявления, то смерть сама по себе не может явиться основанием для отказа в приватизации, так как гражданин по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждается свидетельством о смерти.

Судом установлено, что ФИО2 при жизни выразил согласие и желание на приватизацию вышеуказанной квартиры. Что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20). Так, в заявлении имеются подписи: ФИО1 и ФИО2.

А также подтвердили в судебном заседании свидетели.

Так, свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что проживают по соседству с истицей, знали ее умершего мужа, ФИО2, дружили семьями. С 1981 года ФИО1 и ФИО2 проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1981 года. Из разговора с соседями знают, что они вдвоем приватизировали квартиру. Не могут пояснить, почему ФИО2 не расписался в договоре приватизации квартиры. Детей у ФИО2 нет, поэтому после его смерти претензий на квартиру никто не предъявлял.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером 4620, действительным, а ФИО1 и ФИО2 собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно данному договору, вышеуказанная квартира передана в собственность ФИО1 и ФИО2 без определения долей, то есть в совместную собственность.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.

Кроме того, в соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, суд считает возможным определить долю каждого участника приватизации в квартире по адресу: <адрес>, равной 1/2 доли квартиры.

Как уже говорилось выше, ФИО2 умер.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд считает возможным долю квартиры, принадлежащую ФИО2, включить в наследственную массу.

На основании ст. ст. 1, 2, 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 245, 1112 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером 4620.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, определив долю каждого равной 1/2 доли квартиры.

Включить 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего 08 июня 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья                                                              А.Ш. Бондаренко