о выселении

Дело №2-655/2010

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 16 ноября 2010 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Панькова С.П.

при секретаре Трубиной О.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого Банка «Кредитный Агропромбанк» (ООО) к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Коммерческий Банк «Кредитный Агропромбанк» (ООО) обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ6 года между Банком и ФИО2 был заключен кредитный договор № по которому истец выдал ФИО2 кредит в сумме 2565000 рублей на приобретение квартиры. В связи с нарушением ФИО6 условий кредитного договора, на основании решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от 22.07.2008 года была взыскана с ФИО6 в пользу Банка задолженность по кредитному договору в размере 5834950,69 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В связи с тем, что в установленные законом сроки данная квартира не была реализована, на основании Акта приема-передачи квартира передана Банку как нереализованное имущество. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право КБ «Кредитный Агропромбанк» на данный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила уведомление Банка о выселении, согласно которому ей был установлен срок для добровольного выселения – 10 дней с момента получения уведомления, однако, до настоящего времени ответчик не освободила занимаемую квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов ее семьи из занимаемого ими жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности КБ «Кредитный Агропромбанк» (ОАО).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не является, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не извещена, местонахождение ответчика суду неизвестно.

Адвокат ФИО7, выступающая в качестве представителя ответчика ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ считает требования необоснованными в связи с тем, что не приняты меры по установлению мета нахождения ответчика.

Выслушав представителя истца, адвоката, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании заочного решения Центрального районного суда г. Кемерово по гражданскому делу по иску ООО Коммерческого Банка «Кредитный Агропромбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены исковые требования КБ «Кредитный Агропромбанк», взыскана с ФИО2 в пользу КБ «Кредитный Агропромбанк» (ООО) сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5814950,69 руб., расходы по оплате госпошлины 20000 рублей, а всего 5834950,69 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., кадастровый номер 42:32:000000:000013247/1:0072/А, принадлежащую ФИО2, установлена начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., в размере 2870000 руб.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исполнительного листа Центрального районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2

В связи с тем, что заложенное имущество в установленные законом сроки не реализовано, на основании Акта судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Прокопьевску и Прокопьевскому району от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес> была передана взыскателю – ООО КБ «Кредитный Агропромбанк». (л.д. 12).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, выданного ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано за Коммерческим Банком «Кредитный Агропромбанк» (Общество с ограниченной ответственностью), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (л.д. 26).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.

По сведениям МУП «УК «Прокопьевский коммунальный комплекс» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. С ней совместно зарегистрированы дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца на жилое помещение надлежащим образом никем не оспорено. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком возможно только при условии достижения и заключения соответствующего соглашения с собственником жилого помещения. Стороны о таком соглашении суду не заявили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца полностью.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Коммерческого Банка «Кредитный Агропромбанк» (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий: С.П.Паньков.