Дело № 2-2634/2010 именем Российской Федерации Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Кирсановой Л.П. с участием адвоката Москвитиной Н.К. при секретаре Сафиуллиной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 17 декабря 2010 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки квартиры ей стало известно, что в ней зарегистрирован ФИО2. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт не делает, его вещей в квартире нет. Истица в судебном заседание поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что за 17 лет ФИО2 в ее квартире ни разу не появился, чужих вещей в квартире при ее вселении не было. Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно. Представитель ответчика - адвокат по назначению ФИО4 пояснила, что у нее нет полномочий на признание иска. Считает иск обоснованным. Выслушав истицу, представителя ответчика - адвоката по назначению ФИО4, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1. Что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как пояснила свидетель ФИО5, ФИО1 знает около 13 лет, живут по соседству на одной площадке. К ФИО1 насчет квартиры претензий никто не предъявлял, выселить не пытался. ФИО2 в квартире ФИО1 никогда не видела. Свидетель ФИО6 суду показала, что знает ФИО1 с 90-х годов, вместе работали, часто бывает у нее в квартире. ФИО2 в квартире истицы никогда не появлялся. К ФИО1 насчет квартиры претензий никто не предъявлял, выселить не пытался. Таким образом, судом установлено, что ответчик потерял право пользования жилым помещением и, что права истицы, как собственника жилого помещения, нарушены. При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска. На основании ст. 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Устранить нарушение права пользования и распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО1, как собственника жилого помещения. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав отдел УФМС по КО в <адрес> его с регистрационного учета из данного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Судья Кирсанова Л.П.