о признании права собственности



Дело №2-2592/2010 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Н.А. Дворяновой

при секретаре О.О. Никоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

18 ноября 2010 года

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности.

Требования мотивируют тем, что они и ФИО2 заключили с ФИО6 договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору они приобрели жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес> (бывшая 1<адрес>). Договор мены не был зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В связи с его смертью они не могут зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Кемеровской области.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО1 - ФИО11, действующая на основании доверенности, требования своих доверителей поддержала в полном объеме.

ФИО7 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО8, ФИО1, представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области и 3-го лица - Управления Росреестра по КО в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истцов,     свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что по договору обмена квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), ФИО2, в лице представителя ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО9 приобрели жилой дом №№ общей площадью - 64, 1 кв.м., жилой площадью - 49, 4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>). Данный договор удостоверен нотариусом г.Прокопьевска ФИО10 зарегистрирован в реестре нотариуса за №.

Свидетели ФИО12, ФИО13 суду подтвердили, что семья ФИО2 проживают в жилом доме по <адрес> с 1996 года и по настоящее время. Раньше в данном доме проживала семья ФИО6, с мужем и двумя детьми, затем семья ФИО6 произвели обмен с семьей ФИО2. Семья ФИО6 обменяли вышеуказанный жилой дом на квартиру, расположенную по <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2. По какой причине семья ФИО2 не зарегистрировали право на жилой дом, они не знают.

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО», филиала №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>), имеет общую площадь - 64, 1 кв.м., жилую площадь - 49, 4 кв.м. и принадлежит на основании договора обмена квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ за №) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15. Правоустанавливающий     документ не поставлен на учет в БТИ <адрес> до 2000 года.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана органом ЗАГС <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО3 1/4 долю в праве собственности на жилой дом №№, общей площадью - 64, 10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО4 - 1/4 долю,     за ФИО1      1/4 - долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве собственности на данный дом и включить 1/4 долю в праве собственности на жилой дом №№, общей площадью - 64, 10 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества оставшуюся после смерти ФИО2

На основании и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 1/4 долю в праве собственности на жилой <адрес>, общей площадью - 64, 10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 1/4 долю в праве собственности на жилой <адрес>, общей площадью - 64, 10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1      1/4 долю в праве собственности на жилой <адрес>, общей площадью - 64, 10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве собственности на жилой <адрес>, общей площадью - 64, 10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Включить 1/4 долю в праве собственности на жилой <адрес>, общей площадью - 64, 10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий                                            Н. А. Дворянова