2-2721/2010 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 14 декабря 2010года г. Прокопьевск Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего С.С. Очковой при секретаре Т.А. Носковой рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске дело по иску ФИО3 к Администрации г. Прокопьевска - о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска - о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел на основании договора купли-продажи гараж №, находящийся в <адрес>, застроенной площадью 59,20 кв.м., полезной площадью 51,8 кв.м. Право собственности на гараж было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Кемеровской области. В 2008 г. указанный гараж был им достроен в длину, в связи с чем, площадь гаража изменилась. Однако, достройка гаража не была оформлена в установленном законом порядке. В настоящее время гараж имеет полезную площадь 92,50 кв.м., а также у него изменился адрес: гараж №, <адрес>. Считает, что данная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, так как она произведена с соблюдением строительных норм. Земельный участок принадлежит ему на праве аренды. В связи с этим ему необходимо установить право собственности на гараж. Представитель Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу <адрес>, застроенной площадью 59,20 кв.м., полезной площадью 51,8 кв.м. Право собственности истца на гараж было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время имеет полезную площадь 92,50 кв.м. Таким образом, судом установлено, что в вышеуказанном гараже произведена перепланировка. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Р Е Ш И Л : Признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> полезной площадью 92,50 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд. Судья: С.С. ОчковаПраво собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению МУ «КАиГ» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный в гаражном комплексе по адресу <адрес>, расположен в зоне гаражей и стоянок для индивидуального транспорта, размещение объекта не нарушает требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*.
На основании выписки из распоряжения Администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 111 кв.м. из земель населенных пунктов в аренду сроком на 6 месяцев под капитальным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду подтвердили, что знают ФИО3, он купил гараж по <адрес>, в 2002 году. Позже он удлинил гараж, так как у него автобус не входил по габаритам в гараж. В настоящее время он продолжает пользоваться гаражом.
Данный гараж был построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его расположение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 достроил, владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд