2-2588-2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 24 декабря 2010 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке приобрела у ФИО2 дом, по настоящее время проживает в доме, открыто владеет и пользуется им. Поскольку документы на дом надлежащим образом не оформлялись, истец просит признать право собственности на домовладение за собой на основании расписки и приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что считает расписку договором купли-продажи, а ФИО2 надлежащим собственником и продавцом дома. Иные лица притязаний на домовладение не имеют.

Представитель администрации города Прокопьевска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен.

Выслушав заявителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По данным бюро технической инвентаризации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1956 года постройки не оформлены, сведений о сдаче домовладения в эксплуатацию отсутствуют. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сведения в МУ «КАиГ» о представления земельного участка кому-либо под застройку жилого дома также отсутствуют.

Свидетель ФИО5 пояснила, что жилой дом №№ по <адрес> построила после войны ФИО1, она умерла, в доме остался жить её сын ФИО2. ФИО3 приобрела дом у ФИО1 лет 8-9 назад, живет в нем до настоящего времени, более на него никто не претендует.

На основании представленных в деле документов, свидетельских показаний, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой не имеющей до настоящего времени юридического собственника. Право собственности на дом за ФИО2 или иными лицами не было надлежащим образом признано или установлено ни на момент создания объекта в 1956 году ни на момент передачи денежных средств ФИО3 в 1999 году.

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ не является договором купли-продажи, в качестве продавца указано лицо, не имеющее прав собственности на объект продажи, и правого значения указанный письменный документ для оценки прав собственности и перехода этих предполагаемых прав от одного лица к другому не имеет.

Ссылка ФИО3 на статью 234 Гражданского кодекса РФ также необоснованна. Приобретение прав собственности на недвижимое имущество по основаниям приобретательной давности возможно лишь при условии непрерывного владении спорным имуществом в течение пятнадцати лет.

Домом истец пользуется с 1999 года – 11 лет, по показаниям свидетеля ФИО5 8-9 лет, то есть менее установленного законом срока.

Учитывая изложенные обстоятельства, основания для признания прав собственности истца и удовлетворения иска нет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО3 в признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.А. Безгодков