РЕШЕНИЕ 2-1679/2010 Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области В составе председательствующего Киктевой Л.Р. При секретаре Кулешовой В.И. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 24 декабря 2010 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС РФ по КО в г. Прокопьевске снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что по договору купли- продажи от 01.10. 2009 г. приобрел квартиру по <адрес>. Квартира принадлежит ему на праве собственности, зарегистрированной в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО1 как член семьи бывшего собственника квартиры утратил право пользования и проживания в квартире. Представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО2 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 квартиру по <адрес>. На момент подписания договора купли- продажи в квартире были зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 По условиям договора они не сохраняют за собой право пользования и проживания в отчуждаемой квартире и обязуются сняться с регистрационного учета до 20.10. 2009 г. ФИО6 снялась с регистрационного учета до обращения истца в суд с исковым заявлением. ФИО7 с несовершеннолетними детьми – ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 снялись с регистрационного учета добровольно. Определением суда от 01.10. 2010 г. производство по делу по иску ФИО2 к ФИО7 и несовершеннолетним детям ответчика о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении прекращено. Исковые требования уточнила, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Пояснила, что после подписания договора собственник жилого помещения и члены его семьи из квартиры выехали, вывезли вещи. Ему переданы ключи от квартиры. Однако, ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит учесть, что в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета в случае: изменение места жительства производиться на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Снятие с регистрационного учета производится также на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО1 о дне слушания дела извещен. Находится в учреждении № <адрес>. В соответствии с определением Рудничного суда г. Прокопьевска от 01.10. 2010 г., у ФИО1 30.11. 2010 года взято объяснение. Ответчик пояснил, что с исковым заявлением согласен, также согласен на рассмотрение дела в свое отсутствие. Представитель МУ Управление образования Администрации города Прокопьевска о дне слушания дела извещен. В суд не явился, возражений по иску не представил. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое заявление ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от 01.10. 2009 г. ФИО2 купил у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала продавцу – ФИО5 на основании договора купли- продажи. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы граждане, в том числе ФИО1. Как члены семьи продавца данные лица не сохраняли за собой право пользования и проживания в квартире. Обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от 21.10. 2009 г., на основании договора купли- продажи от 01.10. 2009 г. зарегистрировано 21.10. 2009 г., №, право собственности ФИО2 на объект права : квартиру, общей площадью 44, 1 кв.м., адрес: <адрес>. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ФИО1 в квартире не проживает, однако не снят с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>. Судом установлено, что ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, как член семьи бывшего собственника, в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО2 в соответствии с договором купли- продажи квартиры от 01.10. 2009 г. Исковые требования ответчиком ФИО1 признаны в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признание ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Кемеровский областной суд в 10 дней со дня его вынесения. Судья Л.Р.Киктева
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ