Дело № 2-2412/2010

именем Российской Федерации

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

27 декабря 2010 года

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за его отцом – ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв. метра, жилой площадью 31,5 кв. метра, с надворными постройками: сарай тесовый, летняя кухня бревенчатая, баня бревенчатая, три сарая дощатых, уборная тесовая и ограда штакетная. Требования мотивировал тем, что в 1962 году его отец построил вышеуказанный дом на земельном участке, который был выделен для строительства дома Погрузочно-транспортным управлением треста «Прокопьевскуголь» в районе отвода железнодорожного пути ст. Закладочная, в эксплуатацию дом не сдал. С 1962 года его отец фактически проживал в доме, владел и пользовался им до дня смерти, оплачивал налоги. Считает, что право собственности на дом у его отца возникло в силу приобретательской давности.

Истец в судебном заседании полностью поддержал исковые требования. Также просит включить этот дом в наследственную массу.

Представитель ответчика - Администрации г. Прокопьевска и представитель третьего лица – ООО «Шахта Тырганская» в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит без документов ФИО1.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне усадебной жилой застройки. Размещение усадебного одноквартирного жилого дома соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: фактически сарай тесовый размещен на 1 м от границы уличного ограждения, сарай тесовый, совмещенные постройки: летняя кухня бревенчатая, баня бревенчатая, сарай дощатый, совмещенные постройки: два сарая дощатых расположены на границе соседнего земельного участка по <адрес>.

На основании заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды на земельный участок имеют собственники зданий, строений, сооружений. Жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на горном отводе шахта «Тырганская» и принадлежит ФИО1 (ныне умерший) без документов. В МУ «КАиГ» отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома кому-либо. Данное заключение действительно при наличии заключения по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта.

Однако, согласно справке ООО «Шахта Тырганская» частный дом, находящийся по адресу <адрес> находится не в границах горного отвода ООО «Шахта Тырганская». Что также подтверждается выкопировкой с плана поверхности.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Погрузочно-транспортное управление треста «Прокопьевскуголь» дало разрешение сцепщику вагонов ФИО1 построить дом в районе полосы отвода железнодорожного пути ст. Закладочная и ему был отпущен материал для строительства дома.

Согласно ответу на запрос ОАО «Прокопьевское транспортное управление» от ДД.ММ.ГГГГ, до 1993 года у ОАО «ПТУ» документы на земельные участки отсутствуют, дом ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, в границах полосы отвода ОАО «ПТУ» не находится. Также указано, что в связи с истечением срока хранения ОАО «ПТУ» какими-либо документами, связанными со строительством дома ФИО1, не располагает.

Документы, подтверждающие предоставление земельного участка под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Что подтверждается справкой ГУ «Государственный архив Кемеровской области» № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной справки архивного отдела Администрации г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако судом установлено, что ФИО1 платил земельный налог на земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>. Что подтверждается справкой о состоянии расчетов по налогам и сборам МИ ФНС России № 11 по Кемеровской области от 08.12.2010 года, а также платежными извещениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, налоговыми уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что ФИО1 фактически владел домом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв. метра, жилой площадью 31,5 кв. метра, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд считает возможным включить дом, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу.

На основании ст. 234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв. метра, жилой площадью 31,5 кв. метра, с надворными постройками: сарай тесовый, летняя кухня бревенчатая, баня бревенчатая, три сарая дощатых, уборная тесовая и ограда штакетная, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв. метра, жилой площадью 31,5 кв. метра, с надворными постройками: сарай тесовый, летняя кухня бревенчатая, баня бревенчатая, три сарая дощатых, уборная тесовая и ограда штакетная, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Кирсанова Л.П.