И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 22 декабря 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выплате денежной компенсации ? доли в праве собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выплате денежной компенсации ? доли в праве собственности на жилое помещение. Требования обосновывает тем, что вместе с ответчиком являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что раздел жилого помещения в натуре невозможен, просит выплатить за свою долю в праве денежную компенсацию в размере 350.000 рублей и возместить судебные расходы.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире проживает её брат ФИО2 с семьей, пользоваться жилым посещением совместно или произвести его раздел в натуре невозможно, настаивает на выплате за долю в праве денежной компенсации.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательства уважительности этих причин в порядке ч.1 ст.167 ГПК РФ суду не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (справка БТИ л.д.45) ФИО2 принадлежит соответственно ? и ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу – <адрес>. Общая доля в праве собственности – ?. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9) ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу – <адрес>.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункты 1,2,3).

Между сторонами соглашение о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто. Выдел доли в натуре невозможен, имущество представляет собой – двухкомнатное жилое помещение в многоквартирном доме. Доля ФИО1 значительно меньше доли ФИО2 и не может быть выделена в виде отдельной комнаты, она не соответствует по размерам ни одной из них, создание из данной квартиры двух самостоятельных жилых помещений с отдельных входом, подсобными вспомогательными помещениями (ванной комнатой, туалетом, балконом) связан с причинением общему имуществу несоразмерного ущерба, так как не предусмотрено техническими характеристиками квартиры.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Иск о взыскании денежной компенсации и прекращении права собственности не заявлен, суд разрешает требования о возложении обязанности на ответчика по выполнению действий имущественного характера в пользу истца – выплате денежной компенсации.

По данным ООО «А.О.–РИЭЛТ» (л.д.16-18) рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1.300.000 рублей, стоимость ? доли в праве общей долевой собственности – 325.000 рублей.

Общая стоимость квартиры и стоимость ? доли в ней, установленные риэлтерской оценкой, ответчиком не оспорены, возражения в данной части им не представлены, какие-либо ходатайства о проведении судебной экспертизы или повторной оценки не заявлены. Суд принимает за основу указанные сведения при принятии решения.

В соответствии со ст.15 Гражданского Кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд полагает, что подлежат возмещению расходы истца на проведение оценки стоимости общего имущества и её доли в нем в размере 500 рублей (л.д.15), так как они непосредственно связаны с обоснованием заявленных требований при обращении в суд. Данные расходы истца являются вынужденными, необходимыми для защиты нарушенного права и подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины – 500 рублей (квитанция л.д.2).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 выплатить ФИО1 денежную компенсацию за ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу – <адрес> в размере 325.000 (триста двадцать пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, убытки в размере 500 (пятьсот) рублей и судебные расходы в размере 500 (пятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Безгодков