Дело № 2-404/2011

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

11 января 2011 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения в переустроенном и в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей данной квартиры. Вскоре после приобретения квартиры она произвела ее ремонт, в результате которого была убрана перегородка, разделяющая комнату и коридор, назначение помещений не менялось. В результате в настоящее время общая площадь квартиры составляет - 64,0 кв. метров, жилая - 44,1 кв. метров. Разрешения на перепланировку она не получала, однако произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригодна для постоянного проживания.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Утверждает, что демонтированная перегородка была гипсовой, не являлась несущей стеной.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного у нотариуса и зарегистрированного в БТИ, ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, полезной площадью 63,8 кв. метров, жилой площадью 39,3 кв. метров (л.д. 12). Что также подтверждается техническим паспортом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Согласно техническому паспорту на помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), квартира по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет общую площадь - 64,0 кв. метров и жилую площадь 44,1 кв. метров. Указано, что площадь изменилась в связи с перепланировкой. Что также подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Из поэтажного плана (л.д. 17) усматривается, что между одной из комнат и коридором частично убрана перегородка.

Таким образом, судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с актом Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодна для постоянного проживания.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка противопожарного состояния помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что истица - ее дочь, в 1999 году она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. После чего сразу произвела в квартире ремонт, убрала перегородку, разделяющую коридор и зал. Утверждает, что перегородка не была несущей.

Свидетель ФИО4 дала аналогичные показания.

Таким образом, суд считает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,0 кв. метров, жилой площадью 44,1 кв. метров.

На основании ст. 29 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,0 кв. метров, жилой площадью 44,1 кв. метров.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,0 кв. метров, жилой площадью 44,1 кв. метров, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья                                                     Кирсанова Л.П.