2-190/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Киктевой Л. Р. при секретаре Кулешовой В. И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 17 января 2011 года гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на домовладение, о включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, в котором просит признать право собственности на жилой дом <адрес> (бывший № по <адрес>), общей площадью 52,50 кв. м., жилой площадью 45,00 кв. м. за её умершим отцом – ФИО3, а также просит включить данный жилой дом в состав наследственного имущества. Свои требования мотивирует тем, что дом по <адрес> (бывший № по <адрес>) принадлежал её отцу в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В связи с несоответствием фактических площадей дома площадям, указанным в договоре купли-продажи, она и другие наследники не могут оформить наследственные права после смерти отца. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Ответчик – представитель Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, третье лицо – представитель ООО «Шахта им. Ворошилова», третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом. Третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО6 с требованиями истицы согласились, суду подтвердили, что дом их отец приобрел в 1961 году, дом не перестраивал, только крыльцо застелил и производил в доме текущий ремонт. В доме отец проживал до дня своей смерти. Выслушав истца, третьих лиц – ФИО6, ФИО1, ФИО1, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ФИО3 приходится родным отцом ФИО4 (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевского Гор. Бюро ЗАГС Кемеровской области). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Прокопьевской Государственной нотариальной конторы по реестру №, ФИО3 приобрел бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший № по <адрес>), на земельном участке площадью 600 кв. м. Жилая площадь дома – 53,40 кв. м. Согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу <адрес> (бывший № по <адрес>), принадлежит ФИО3, имеет общую площадь 52,50 кв. м., жилую площадь 45,00 кв. м. В доме несоответствие площади. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области). Из сообщения нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Наследниками, фактически принявшими наследство после ФИО3, являются по ? доле каждому: жена – ФИО15, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО1. После ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти мужа – ФИО3, также заведено наследственное дело. Наследниками, подавшими заявление на наследство после ФИО15, являются: сын – ФИО1; сын – ФИО2; дочь – ФИО6; дочь - ФИО4; дочь – ФИО8. В соответствии с заключением МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение вышеуказанного дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от жилого дома до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5,0 м, фактически жилой дом расположен на 3,5 м от границы уличного ограждения. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц должно быть не менее 5,0 м., фактически совмещенные постройки: два сарая бревенчатых, три сарая тесовых, баня бревенчатая, навес без обшивки размещены на границе уличного ограждения. Расстояние от хозпостроек до границ соседних земельных участков должно быть не менее 1,0 м, фактически совмещенные постройки: два сарая бревенчатых, три сарая тесовых, баня бревенчатая, навес без обшивки размещены на границе соседнего земельного участка с муниципальными землями. Из представленного суду заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 726 кв. м. Между тем в соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 – юрист БТИ <адрес> пояснил, что жилой дом по адресу <адрес> (бывший № по <адрес>), 1958 года постройки. В 1961 году его приобрел по договору купли - продажи ФИО3, других данных в инвентарном деле БТИ <адрес> нет. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Суд считает установленным, что ФИО3 владел, пользовался и распоряжался жилым домом № по <адрес> (бывший № по <адрес>), общей площадью 52,50 кв. м., жилой площадью 45,00 кв. м., на праве собственности с 1961 года. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой <адрес> (бывший № по <адрес>), общей площадью 52,50 кв. м., жилой площадью 45,00 кв. м., за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также включить данный жилой дом в состав наследственного имущества. Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес> (бывший № по <адрес>), общей площадью 52,50 кв. м., жилой площадью 45,00 кв. м., с 1961 года. Включить жилой <адрес> (бывший № по <адрес>), общей площадью 52,50 кв. м., жилой площадью 45,00 кв. м., в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Л. Р. Киктева