2-157-2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 17 января 2011 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на домовладение.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании ? доли в праве собственности на домовладение за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования обосновывают тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ их мать ФИО2 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу – <адрес>. По данным бюро технической инвентаризации в доме произведена перепланировка с изменением общей и жилой площадей. В виду несоответствия площади дома указанной в договоре и действительной площади дома, установленной БТИ на ноябрь 2010 года, реализовать право на наследство после смерти матери не представляется возможным. Просят признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности на дом и включить имущество в наследственную массу.

В судебном заседании ФИО3 поддержал заявленные требования, пояснил, что дом ФИО2 приобрела в 1965 году, проживала в нем с семьей, её право собственника никто не оспаривает. Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска, третье лицо – ФИО8 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно с ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО5 ? долю домовладения, жилой площадью – 47,6 кв.м., расположенного по адресу – <адрес>. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за № (л.д.14, 42).

По данным Бюро технической инвентаризации города Прокопьевска (л.д.17,39) в жилом доме по <адрес> (бывший №) произведена перепланировка; в настоящее время жилой дом имеет общую площадь 74,80 кв.м., жилую площадь – 58,50 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключения МУ «Комитет по Архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный двухквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по адресу: <адрес> в зоне усадебной жилой застройки, в доме выполнена перестройка, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям (л.д.13).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) составлена органом ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области (л.д.12). В виду её смерти зарегистрировать договор купли-продажи в федеральной службе регистрации и внести изменения в технические характеристики (площадь) жилого дома не представляется возможным.

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что с 1960-х гг. ФИО2 до дня смерти проживала в доме по <адрес>, ранее номер дома был №, дом на два хозяина – разделен на две изолированные квартиры, после смерти в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 в её доме проживает сын – ФИО3 ФИО2 открыто владела и пользовалась домом, никто её право на дом не оспаривает.

Учитывая, что письменная форма договора купли-продажи жилого дома и его условия соблюдены, договор удостоверен нотариусом, перепланировка в доме произведена с соблюдением градостроительных норм, ФИО2 открыто владела и пользовалась домом с момента его приобретения до смерти, суд считает возможным признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.209, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью – 74,80 кв.м., жилой площадью – 58,50 кв.м. за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить указанную долю в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.А. Безгодков