2-217-2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 04 февраля 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права и понуждении заключения договора приватизации земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о понуждении заключить договор приватизации земельного участка, находящегося в <адрес>. В ходе разбирательства по делу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнил свои требования (л.д.22), просит суд признать за ним право на приватизацию земельного участка. Иск обосновывает тем, что в 1956 году его отцу ФИО3 предоставлена земля под строительство жилого дома, отец выстроил дом, пользовался им и земельным участком. В 2004 году дом сгорел, ФИО3 погиб в результате пожара. Истец вступил в права наследования земельным участком и строениями, расположенными на нем, фактически является их собственником, частично восстановил дом, однако ответчик отказывает в приватизации земли, не признает право истца на земельный участок.

В судебном заседании ФИО4 и его представитель ФИО5 поддержали заявленные требования, пояснили, что частичное разрушение объекта недвижимости не является основанием для отказа администрации в приватизации земельного участка, просят признать законное право истца на землю.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска ФИО6 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истце не является собственником ни одного из объектов недвижимости на земельном участке по <адрес>. Основания для приватизации земельного участка отсутствуют.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.129 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом РФ.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся застройщику ФИО3 на праве бессрочного пользования был представлен земельный участок в <адрес> для возведение жилого дома (л.д.13).

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, дом его отцом ФИО3 был возведен и сгорел в пожаре в 2004 году, в результате которого погиб и сам ФИО3 (свидетельство о смерти л.д.15). По данным филиала №15 БТИ г.Прокопьевска справка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) жилой дом по <адрес> восстановлен на 70% после пожара, год его постройки указан 2008, то есть жилой дом возведен уже после гибели ФИО3 - лица которому был выделен земельный участок.

Истец на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) является наследником ФИО3 Решением суда от 24.08.2010г. по делу №2-1760/10, вступившим в законную силу установлены обстоятельства, не подлежащие дальнейшему доказыванию и оспариванию в порядке ст.61 ГПК РФ – принятие наследства ФИО1 после смерти своего отца ФИО3 в шестимесячный срок. Объект недвижимости – жилой дом - право на который могло перейти от наследодателя к ФИО1, был уничтожен пожаром в 2004 году. Жилой дом, выстроенный на 70% в 2008 году является вновь созданным объектом без каких-либо правоустанавливающих документов.

Земельный кодекс закрепляет условия приобретения прав на земельный участок, который является государственной или муниципальной собственностью, в тех случаях, когда на них находятся здания, строения, сооружения, которые принадлежат гражданам на праве собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления. ФИО1 не является собственником какого-либо находящегося на земельном участке по переулку Троицкий,9 здания, строения, сооружения – отсутствуют как сведения о зарегистрированных правах истца, так и надлежащие правоустанавливающие документы, подлежащие государственной регистрации – договоры, свидетельства о праве собственности, решение суда о признании права собственности.

Статья 36 Земельного кодекса РФ закрепляет исключительное право приватизировать земельный участок за лицами - собственниками объектов недвижимости, расположенными на участке земли. Собственником строений расположенных на земельном участке по <адрес>, ФИО1 не является, в иске подлежит отказать.

Доводы истца являются неправильным толкованием содержания права собственности на объект недвижимости и не могут быть положены в основу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в признании за ним права на приватизацию земельного участка кадастровый номер 42:32:0103014:691 расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.А. Безгодков